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拆遷補償安置協議效力爭議如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 412人看過

拆遷補償安置協議效力爭議如何處理。對拆遷安置決定、拆遷補償安置判決不服提起的訴訟,本質上屬于對行政機關具體行政行為提起的行政訴訟,人民法院應當作為行政案件受理。當事人未就拆遷補償安置達成協議的,人民法院不予受理民事訴訟,并告知當事人可以依法向有關行政主管部門申請行政裁決。當事人達成協議后,一方不履行或者履行不當的,人民法院應當受理當事人依照協議提起的民事訴訟。4當事人以侵權為由向人民法院提起訴訟的,被拆遷人未與被拆遷人達成補償安置協議,未經行政裁決,強行拆除被拆遷人房屋的,人民法院應當受理。在價格補償方面,應根據被拆遷房屋建筑面積的安置價格,與新的安置補償金額相結合,并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應該有不同的補償標準,主要是指住宅用房和商業用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質,是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。筆者認為,應該根據房屋的實際使用性質來確定。對拆除非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人應當給予適當補償。對被拆遷房屋的承租人,承租人有權在租賃期限屆滿時使用被拆遷房屋,承租人有權要求拆遷人和房屋所有人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權發生交換的,應當維持承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系。過渡期內,承租人自行安置的,拆遷人應當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關規定執行。因拆遷人責任延長過渡期的,拆遷人除承擔違約責任外,還應自逾期之日起增加臨時安置補助。

以上是中國有關拆遷安置補償協議的法律法規。關于如何處理拆遷補償協議效力爭議的相關法律法規規定,對拆遷補償協議效力仍不明確的,建議及時咨詢律師或更專業的法律部門。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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教育背景:北京師范大學,碩士 主要從事民事訴訟業務,從業以來代理多起房產糾紛、婚姻家事糾紛及侵權糾紛等案件。近兩年作為市場監管局法律顧問,為市場監管執法及行政處罰事項中疑難復雜問題提供法律意見,在此過程中對大量典型問題進行歸納匯總,取得了較好的效果。

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