在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補償安置協(xié)議效力爭議如何處理
拆遷補償安置協(xié)議效力爭議如何處理。對拆遷安置決定、拆遷補償安置判決不服提起的訴訟，本質(zhì)上屬于對行政機關(guān)具體行政行為提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當作為行政案件受理。當事人未就拆遷補償安置達成協(xié)議的，人民法院不予受理民事訴訟，并告知當事人可以依法向有關(guān)行政主管部門申請行政裁決。當事人達成協(xié)議后，一方不履行或者履行不當?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當受理當事人依照協(xié)議提起的民事訴訟。4當事人以侵權(quán)為由向人民法院提起訴訟的，被拆遷人未與被拆遷人達成補償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，強行拆除被拆遷人房屋的，人民法院應(yīng)當受理。在價格補償方面，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋建筑面積的安置價格，與新的安置補償金額相結(jié)合，并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應(yīng)該有不同的補償標準，主要是指住宅用房和商業(yè)用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質(zhì)，是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。筆者認為，應(yīng)該根據(jù)房屋的實際使用性質(zhì)來確定。對拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。對被拆遷房屋的承租人，承租人有權(quán)在租賃期限屆滿時使用被拆遷房屋，承租人有權(quán)要求拆遷人和房屋所有人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權(quán)發(fā)生交換的，應(yīng)當維持承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系。過渡期內(nèi)，承租人自行安置的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因拆遷人責任延長過渡期的，拆遷人除承擔違約責任外，還應(yīng)自逾期之日起增加臨時安置補助。
以上是中國有關(guān)拆遷安置補償協(xié)議的法律法規(guī)。關(guān)于如何處理拆遷補償協(xié)議效力爭議的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對拆遷補償協(xié)議效力仍不明確的，建議及時咨詢律師或更專業(yè)的法律部門。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
數(shù)罪并罰原則及其適用規(guī)則
2021-03-16緩刑期間發(fā)現(xiàn)漏罪能否逮捕
2020-12-31現(xiàn)在軍婚需要單身證明嗎
2021-01-31公安局賬戶是否可以質(zhì)押
2020-11-23房產(chǎn)多次抵押逾期后如何處理
2021-01-26信用卡逾期的立案標準
2021-01-26格式合同侵害什么權(quán)益
2021-01-24發(fā)現(xiàn)對方可能拖欠貨款怎么辦
2021-03-11孩子需要請保姆,男方承擔一半保姆費嗎
2021-01-01自愿放棄社保提出離職有補償金嗎
2021-02-25試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01個人雇主拖欠農(nóng)民工工資怎么辦
2020-11-30商業(yè)車險訂過了退保是否可以
2021-02-04保險公司辦理索賠手續(xù)的程序具體是怎樣的
2021-03-12旅游費含保險受傷有沒有理賠
2021-03-25保險賠完肇事者還賠嗎
2021-03-10改裝汽車應(yīng)怎樣獲得保險理賠
2020-12-04填寫理賠申請單時把姓名中間一個字寫錯了,保險公司會理陪嗎
2021-03-08保險經(jīng)紀人管理辦法有什么規(guī)定
2020-11-08買了保險之后可以退保嗎
2021-03-05