在房屋租賃過程中,作為承租人,我們需要注意以下幾點:
(1)檢查房屋的家具和設施
承租人可以仔細注意房屋內的設備,如家用電器等。承租人在看房時還應檢查家用電器的正常使用情況和家具的完整性。租賃房屋內的家具等設施制作完畢后,雙方最好填寫家具清單,交房時要逐一清點。(2)了解業主的個人情況和物業的產權。如果房東因為質量問題搬出房子,房客就不適合租房。如果房東購買房產作為投資,承租人可能面臨房東在租賃期內將房產出售給他人的問題。如果房東有經濟糾紛,債權人往往來討債,這對房客來說不是一個好的選擇。(3) 認真簽訂房屋租賃合同簽訂租賃合同時,承租人應審查房東的主體資格。如果是業主,租客應核對房產證和房東出具的身份證明。如果是轉租,承租人應核對轉租人(俗稱“二房東”)之前出示的租賃合同,并要求提供房地產權屬證明。在以前的租賃合同中,應當明確轉租人在租賃期內有轉租的權利。
在租賃合同中應明確以下問題:房屋地址、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋內設備、租賃期間水、電、煤、電話及物業維修基金的費用承擔、房屋內設備損壞、房東的維修義務等,違約條款等,只有明確各自的權利義務,才能避免不必要的麻煩。
一般來說,租房人和房主在租房時都必須了解雙方的身份。最終避免必要的糾紛。希望小編的安排能被你采納。如果你還有其他問題。歡迎咨詢我們的在線律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
數罪并罰適用范圍
2020-12-06增資糾紛是否構成侵權
2021-02-21麻醉師違規執業如何處罰
2021-01-11建筑工程轉包違法嗎,轉包怎么處理
2021-02-13轉讓專利權的流程是什么
2021-02-13擔保法對連帶共同保證人追償權的限制
2021-03-18上級法院有權審下級法院管轄一審民事案件嗎
2021-01-19交通事故怎么檢驗、鑒定
2021-02-06再婚放棄撫養權有法律效力嗎
2020-11-25江蘇海門離婚兒童撫養費標準
2021-01-15廠房承租人死亡可以終止合同嗎
2020-11-30醫療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06集資房上市需要交納什么費用
2021-03-25虛假考勤是否可以解除勞動合同
2020-12-30勞務派遣是否計入應付職工薪酬
2020-12-17加班工資不按國家規定發該怎么做
2020-12-08沒有簽勞動合同怎么進行勞動調解
2021-01-09人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18飛機延誤險的賠償標準是如何的
2020-11-24航班延誤險怎么賠償
2020-12-12