一、逾期5天交租未催繳可以解除合同嗎

承租人逾期5天沒有交房租的，經(jīng)出租人催收后仍然不交納的，出租人可以解除房屋租賃合同。

《中華人民共和國合同法》

第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

第九十六條?【解除權(quán)的行使】當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

二、租賃合同到期不續(xù)簽有補償嗎

若是租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補償?shù)?若是合同中有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責任，要求賠償?shù)摹?/p>

1、租賃合同之租期條款

在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。

2、租賃合同之租金條款

在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。

在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

3、租賃合同之保證金條款

在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。

4、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款

在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。

5、租賃合同之維修責任條款

在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。

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