首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 房主承擔什么法律責任

房主承擔什么法律責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 233人看過

隨著房價的不斷上漲，租房已成為越來越多人的選擇。租賃市場規(guī)模越來越大，導致各種問題層出不窮，出租人與承租人之間的矛盾似乎總是伴隨著房屋租賃而來。作為房屋的出租人，應承擔哪些法律責任？對自己的房子和承租人負責嗎？房屋出租人的法律責任如下：。房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間將房屋交付承租人，交付的房屋應當符合租賃合同的約定，處于正常使用狀態(tài)。如果罰款不足以賠償承租人的損失，出租人必須賠償不足部分。

2。租賃期間，出租人需要改建、擴建或者改變房屋用途、結構的，必須與承租人協(xié)商，報有關部門批準；租賃期間，出租人需要轉讓租賃房屋的，應當提前2個月書面通知承租人。

4。租賃前已設定抵押或者房屋所有權轉移被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的，出租人應當書面通知承租人；租賃非獨立成套房屋的，出租人應當明確范圍，承租人在租賃合同中使用房屋共有部分的條件和要求。承租人與承租人、相鄰房屋使用人就共用部分的使用發(fā)生爭議的，出租人應當與承租人、相鄰房屋使用人協(xié)商；出租人收取租金時，應當按照租賃合同約定執(zhí)行，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。除公房外，出租人可與承租人約定收取租賃保證金；

7。出租人應當定期對房屋進行檢查、維修，使其處于正常使用狀態(tài)，并應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。出租人未及時修復房屋造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，由出租人承擔責任。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

丁旭峰江蘇鼎國律師事務所丨江蘇常州

執(zhí)業(yè)證號：13204201720143728

民間借貸婚姻家庭刑事案件債權債務

簡介:

丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經(jīng)驗和深厚法學理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產(chǎn)權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經(jīng)驗。業(yè)務領域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產(chǎn)權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com

咨詢我房屋出租

專業(yè)律師快速響應

累計服務用戶745W+次