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寧波
租賃期限的法律要求是什么
租賃期限的法律要求是什么？
當事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限超過6個月，但未采用書面形式的，視為不定期租賃。定期租賃和非定期租賃合同的期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，租賃期滿后收回房屋。租賃期滿后，承租人有歸還租賃房屋的義務。需要繼續租賃原租賃房屋的，承租人應當在租賃期滿前三個月提出，經出租人同意，簽訂新的租賃合同。出租人應當在租賃合同約定的期限內將租賃房屋交付承租人使用，并保證承租人在租賃合同期限內正確使用。出租人需要在租賃合同期滿前收回房屋的，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。出租期限不明確，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般允許；承租人有條件搬遷的，責令搬遷；承租人確實搬遷有困難的，他找房子或騰出部分房屋，可以有一定的期限。
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