1、 在租賃合同約定的期限內取得房屋使用權。在此期間,即使房屋所有權轉移,承租人仍享有此項權利。居住房屋承租人在租賃期內死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續租賃。二是根據租賃合同的規定,要求出租人及時修繕房屋。一般來說,住宅建筑的自然損壞應由出租人修復。非住宅建筑的維修,按照租賃合同雙方約定辦理。經出租人同意,出租房屋的全部或者部分可以轉租給他人。轉租時的租金可以高于原租金,轉租人可以從中獲得經濟利益。4出租人出賣房屋的,應當提前三個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。在租賃期內,因國家建設拆遷房屋的,承租人有權重新安置。承租人在房屋租賃期間應當承擔下列義務:。按時付房租。拖欠租金的,承租人應當向出租人支付違約金。二是根據房屋性能,不得擅自拆除、變更房屋及其裝修、設備和附屬設施。確需變更的,應當事先征得出租人同意,并簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的,應當承擔賠償或者修理責任。三是遵守當地人民政府關于出租房屋管理的規定。你知道嗎
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