出租人（以下簡稱甲方）

甲方名稱：

甲方地址：

法定代表人：

身份證號碼：

承租人（以下簡稱乙方）

乙方名稱：

乙方地址：

法定代表人：

身份證號碼：

根據中華人民共和國我國合同法及相關規定，明確了雙方的權利和義務。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經充分協商，訂立本租賃合同，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對租賃商鋪擁有合法產權。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米，甲方交付乙方使用時，商鋪結構及配套設施如下：在租賃期內，乙方不得改變或損壞上述商鋪結構未經甲方同意，乙方因店鋪裝修需要改變店鋪結構或原有配套設施時，須經甲方書面同意后方可進行。

2、租賃期限

第三條：雙方約定租賃期限為2006年1月1日至2008年1月1日止，共個月。

第四條：乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同，收回店鋪。

1、乙方未經甲方同意，擅自將本店轉租、轉讓、出借給他人；

2、乙方利用本店從事違法活動或損害公共利益；

3、乙方欠租30天以上。

第五條：合同期滿后，如甲方繼續租賃該商鋪，乙方可在同等條件下享有優先租賃權。乙方續租的，可以在合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商簽訂新的租賃合同。

3。租金、押金及其他費用

第六條：甲、乙雙方同意租賃期內該商鋪的月租金為人民幣元整（$第七條：租金按月計算支付。乙方應于每月5日前將月租金以現金或轉賬方式交付甲方。

第八條：乙方未按時支付租金的，每逾期一天，甲方有權按乙方所欠租金總額的1%收取滯納金，甲方可根據本合同第四條提前解除合同，收回商鋪，并有權繼續追討乙方所欠款項或沒收乙方押金抵償債務，直至乙方付清全部欠款為止。

第九條：本合同簽訂后，甲方將店鋪交付乙方使用時，乙方應向甲方支付相當于每月租金總額人民幣元整（$元）的租金，如乙方未違約，甲方應一次性將押金退還乙方。

第十條：在合同期內，甲方負責支付政府對租賃房產征收的相關稅費。

第十一條：在本合同有效期內，該商鋪的物業管理費、治安費、衛生費、電費，由乙方負責水費及因經營活動產生的一切費用。乙方應按時足額支付上述費用。如乙方欠甲方款項，甲方有權向乙方追償或從乙方保證金中扣除。

4。甲乙雙方的責任和權利第十二條：甲方的責任和權利1、甲方應保證租賃的商鋪及配套設施完好，交付乙方時能正常使用。甲方應根據公共合同負責商鋪的結構維修和維護，根據政府部門的要求，商鋪或配套設施需要改造時，甲方應負責相關費用，第13條：乙方的責任和權利：在合同有效期內，乙方對租賃的商鋪及配套設施有合法使用權，乙方應遵守國家法律法規，依法經營。

3。乙方不得在租賃店內存放危險、易燃、違禁物品。

4。乙方應按合同約定支付租金及其他費用，不得無故違約。

5。乙方如需在租賃商鋪內安裝或使用超過水表、電表容量的水電設備，應事先征得甲方同意，由乙方負責向有關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔> 6. 在租賃期內，乙方必須采取合理的預防措施，保護租賃商鋪及配套設施處于良好狀態（自然折舊除外）。乙方未經甲方同意，不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途，如因乙方使用不當或人為活動造成租賃商鋪及其配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。

7。租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除所有嵌入房屋結構或墻體內的設備和裝修，甲方不予賠償。

8租賃期滿或合同終止時，甲、乙雙方應共同對該店及配套設施進行檢查，無異議后將該店歸還甲方。如有損壞，從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。

五、出租人和承租人的變更第十四條：合同期內，甲方或乙方的法定代表人（或產權人）發生變更；第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方，須經甲方事先同意并經三方書面確認，取得使用權的第三方即成為本合同的乙方并繼續履行本合同。六、違約及處理。

第16條：任何一方不履行合同規定的，應視為違約。第十七條：單方違約的，守約方有權提前解除合同，違約方應支付相當于違約方的賠償金；給守約方造成額外經濟損失的，應在10日內支付違約金。第十八條違約方逾期不向守約方支付違約金或者賠償守約方經濟損失的，應當在10日內支付違約金，如甲乙雙方有權按違約金總額的1%支付違約金而不履行本合同的，視為承擔違約責任，第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方協商達成補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：在本合同執行過程中，甲乙雙方發生合同糾紛，經平等協商解決，協商不成的，由雙方協商解決，任何一方有權向租賃商鋪所在地房地產主管部門申請調解或仲裁，本合同的附件如下：本合同的附件如下：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件1第24條本合同雙方各執一份，具有同等法律效力。乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方簽字地點：簽字地點：