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寧波
租賃合同中的六種出租人是
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
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租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用并取得收益的人是出租人。原則上，出租人應當是租賃物的所有人，享有租賃物受益權或者租賃權的人可以是出租人，這是一個例外，如出租國有土地使用權、轉租房屋等。出租人辦理租賃業務的一整套會計原則、方法和程序。從出租人的角度來看，租賃可以分為經營租賃、銷售融資租賃、直接融資租賃和債務融資租賃，其會計處理也有所不同。依照法律或者合同的規定，租賃物需要取得出租人同意的，應當取得出租人的同意。根據相關法律法規的規定，租賃合同中的出租人可以是以下六種人：
1，產權人；
2，國有企業的物業管理權；
3，典當行在租賃期間，可以租賃該物業取得收入；
4、使用人、依法取得一定財產使用權的人可以出租該財產；占有人是善意占有該財產的人。
5。經出租人同意，承租人可以將房屋重新出租，成為新租賃關系中的出租人。你知道嗎
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