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寧波
如果另一方欠了房租，房主拿包是違法的
房東無權處理房客的東西。如果房客欠了房租該怎么辦？
1。簽訂合同時，房東應盡量考慮可能發生的事情，并約定處理方法。如約定解除合同的條件為欠租超過個月或者欠費超過人民幣元的，房東有權單方解除合同；也可以約定以停水停電方式收取欠租；也可以約定，承租人放棄房屋的，出租人有權查封、拍賣房屋內物品等。這樣，今后如果出現這樣的情況，就有了處理的依據。只要這些協議不違反法律法規，它們是有效的，對雙方都有約束力。合同的解除應當依照法定程序進行。
根據《合同法》第九十六條的規定，解除合同的通知必須向對方當事人發出，并附有證據。只有向另一方發出終止通知，合同才會終止。出租人采取的斷水斷電措施必須有依據。根據合同法中的意思自治原則，只要不違反我國法律的強制性規定，雙方當事人可以自由設定權利和義務。合同的協議是基礎。如果合同不允許停水停電或合同尚未終止，則不能采取此類措施，否則，這將構成侵權，到頭來，它將“合理化為不合理”，賠償對方的損失。因此，此類措施不應濫用，而應適當使用，并提供證據。要充分利用法定標的物保管制度。
合同法規定了標的物的提存制度，提存機關為公證機關。貨物的保管應當依法進行。出租人不得單方面處理房屋內的貨物。在房屋內辦理貨物時，必須邀請公證處公證員到現場辦理貨物寄存公證。存款公證是一種法律認可的、可以作為證據的法律行為。同時，請做好記錄，妥善保管，以便日后移交。
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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