在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果房客拖欠租金，我該怎么辦
因出租房屋租金過高導致承租人未能按時支付租金的，可以由房屋所在地房地產管理機關認定，合理調整租金，并要求承租人按調整后的租金支付。如何處理拖欠的租金，以及出租人采取的斷水斷電的措施，都必須基于此。根據合同法中的意思自治原則，只要不違反我國法律的強制性規定，雙方當事人可以自由設定權利和義務。合同的協議是基礎。如果合同不允許停水停電或合同尚未終止，則不能采取此類措施，否則，這將構成侵權，到頭來，它將“合理化為不合理”，賠償對方的損失。因此，此類措施不應濫用，而應適當使用，并提供證據。承租人無正當理由故意不支付租金，能夠支付的，出租人可以通過法律途徑追究承租人的違約責任。4承租人在租賃期間意外死亡的，可以從遺產中扣除承租人所欠的租金。承租人的遺產被繼承的，繼承人應當按照其繼承遺產的份額分攤租金。遺產不足以支付所欠租金的，剩余部分予以注銷。承租人因生活困難不能支付租金的，出租人應當按照所欠數額支付租金。在保證自身租金收入的前提下，要查清拖欠租金的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定并實施還款計劃，允許承租人分期歸還累計租金。對于惡意拖欠租金的租戶，業主可以在必要時訴諸法律。保護他們的合法權益?！逗贤ā返诙俣邨l規定：“承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。”
惡意拖欠租金，不按時向房東支付相關租金，房東應合理維護自己的合法權益，以免損害自身利益。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結算金額超出合同金額怎么辦
2021-01-27女方想離婚男方不愿意該怎么做
2021-01-25免責條款有何用
2021-03-13壽險種類具體包括哪些
2021-01-03人身保險投保方擁有怎樣的權利
2021-01-28學生住院保險理賠嗎
2020-12-23保險公司以保險未生效拒賠合法嗎
2021-02-05機動車被洪水沖走了可以找保險公司賠嗎
2021-01-22如何選擇合格的保險代理人
2020-12-14林地承包合同的注意事項有哪些
2021-03-23無需補繳土地出讓價款的情形有哪些
2020-11-24房屋拆遷現役軍人如何補償
2021-02-22開發公司有拆遷補償協議嗎
2021-02-24航拍圖能不能作為認定違法建筑的依據
2021-03-02拆遷附屬物指的是什么
2020-12-23承租人是否有權分割拆遷補償款
2020-12-07拆遷協議怎么簽
2021-03-25成都農村拆遷安置房屬大產權還是小產權房
2021-03-16農村拆遷的法律法規
2020-12-18空掛戶是什么,遇到征地拆遷這么補償
2020-12-08