農(nóng)村拆遷安置房屬大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)房?
看具體情況
一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷:
1,我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證的)。
3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
4,大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
5,大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的,小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
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