住宅租賃土地使用稅的繳納
凡在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人,都是城市土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下:。城市土地使用稅由土地使用權(quán)所有單位或者個人繳納;
2。土地使用權(quán)未確定或者爭議未解決的,由實際使用人支付;
3。土地使用權(quán)共有的,由各方另行支付。城鎮(zhèn)土地使用稅實行固定稅率,即實行有幅度的級差稅,按大、中、小城市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)規(guī)定每平方米土地使用稅年度應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)為:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
大、中、小城市按照國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),按照公安部門登記的非農(nóng)業(yè)正式戶籍?dāng)?shù)劃分。人口在50萬以上的是大城市;人口在20萬至50萬之間的是中等城市;人口在20萬以下的是小城市。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟繁榮情況,在規(guī)定的稅種范圍內(nèi),確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。在經(jīng)濟落后地區(qū),可以適當(dāng)降低土地使用稅的適用稅率,但不得超過上述最低稅率的30%。經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)可以適當(dāng)提高適用稅率,但須報財政部批準(zhǔn)。土地使用稅以土地面積為征稅對象,對土地使用者征稅,屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收,城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等,其中市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的城市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn);建制鎮(zhèn),是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn);工礦區(qū),是指工礦相對發(fā)達(dá)的大中型工礦企業(yè)所在地商業(yè),人口相對集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種,大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地,可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教衛(wèi)生和社會福利單位用地,城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施、鐵路、機場、港區(qū)、車站、交通、水利管理用地,農(nóng)林牧漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地用地,個人非經(jīng)營性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對批準(zhǔn)整治的土地和改造后的荒地,給予10年的免稅。以上就是你問題的答案。你可以仔細(xì)閱讀,以便更清楚地理解。對土地使用稅有爭議的,雙方可以通過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他問題,可以在線咨詢法律專家。你知道嗎
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