住宅租賃土地使用稅的繳納
凡在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人,都是城市土地使用稅的納稅人。具體規定如下:。城市土地使用稅由土地使用權所有單位或者個人繳納;
2。土地使用權未確定或者爭議未解決的,由實際使用人支付;
3。土地使用權共有的,由各方另行支付。城鎮土地使用稅實行固定稅率,即實行有幅度的級差稅,按大、中、小城市、縣、鎮、工礦區規定每平方米土地使用稅年度應納稅額。具體標準為:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣、鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市按照國務院《城市規劃條例》規定的標準,按照公安部門登記的非農業正式戶籍數劃分。人口在50萬以上的是大城市;人口在20萬至50萬之間的是中等城市;人口在20萬以下的是小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可以根據城市建設和經濟繁榮情況,在規定的稅種范圍內,確定本轄區的適用稅額范圍。在經濟落后地區,可以適當降低土地使用稅的適用稅率,但不得超過上述最低稅率的30%。經濟發達地區可以適當提高適用稅率,但須報財政部批準。土地使用稅以土地面積為征稅對象,對土地使用者征稅,屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收,城市地區不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等,其中市是指經國務院批準設立的城市,包括市區和郊區;縣是指縣人民政府所在地的鎮;建制鎮,是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建制鎮;工礦區,是指工礦相對發達的大中型工礦企業所在地商業,人口相對集中,符合國務院規定的建鎮標準,尚未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種,大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地,可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教衛生和社會福利單位用地,城鎮、街道、公共設施、鐵路、機場、港區、車站、交通、水利管理用地,農林牧漁業、水果生產基地用地,個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對批準整治的土地和改造后的荒地,給予10年的免稅。以上就是你問題的答案。你可以仔細閱讀,以便更清楚地理解。對土地使用稅有爭議的,雙方可以通過法律途徑保護自己的合法權益。如果您還有其他問題,可以在線咨詢法律專家。你知道嗎
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