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如果裝修沒(méi)有按時(shí)完成,承租人能否要求出租人賠償裝修款

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 556人看過(guò)

裝修沒(méi)有按時(shí)完成怎么辦一般情況下,業(yè)主委托裝修公司裝修房子時(shí),通常會(huì)約定裝修期限。裝修公司接受委托后,應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)完成房屋裝修并移交給業(yè)主。但在現(xiàn)實(shí)生活中,裝修公司卻未能如期完成工程。業(yè)主遇到這種情況時(shí),應(yīng)該有更多的維權(quán)意識(shí)。從法律上講,裝修公司不按時(shí)完成裝修是一種違約行為。對(duì)此,業(yè)主可根據(jù)裝修合同追究裝修公司的違約責(zé)任。如果裝修合同中沒(méi)有約定,蘭日陽(yáng)認(rèn)為業(yè)主有兩種選擇:一是讓原裝修公司繼續(xù)裝修,業(yè)主應(yīng)與裝修公司就裝修期寬限期和違約責(zé)任重新簽訂書面協(xié)議。二是更換裝修公司,新裝修公司將接受工程并繼續(xù)裝修。在這種情況下,業(yè)主除與新裝修公司簽訂裝修合同外,還應(yīng)首先委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)目前的裝修情況進(jìn)行公證,以便保留相關(guān)證據(jù),以備日后業(yè)主與原裝修公司之間的糾紛解決之用。至于公證費(fèi),業(yè)主可以要求原裝修公司承擔(dān)損失。

住宅室內(nèi)裝修工程竣工后,裝修方應(yīng)按工程設(shè)計(jì)合同及相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,由裝修企業(yè)出具住宅室內(nèi)裝修質(zhì)量保修單。住宅室內(nèi)裝修工程竣工后,裝修企業(yè)負(fù)責(zé)購(gòu)買裝修材料、設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交使用說(shuō)明書、保修書和環(huán)保說(shuō)明書。

在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝修工程的最低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏期為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

承租人能否要求房東賠償裝修投資,是商品房租賃中常見(jiàn)的問(wèn)題,在法律上稱為“附隨”。如果合同終止或解除,承租人能否要求賠償裝修費(fèi)用?這應(yīng)該從幾個(gè)層面進(jìn)行分析:

1。簽訂的合同對(duì)房屋裝修附件有約定的,約定雙方解除合同時(shí),按約定處理。

2。如果合同中沒(méi)有約定,或者約定不明確,就要看原來(lái)的房子裝修前是否經(jīng)過(guò)出租人的認(rèn)可。按照規(guī)定,未經(jīng)出租人同意裝修房屋的,實(shí)際上侵犯了出租人對(duì)房屋的所有權(quán),出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。雙方約定解除合同或者解除合同的,出租人要求承租人恢復(fù)原狀的,承租人應(yīng)當(dāng)拆除裝修附件。如果不能拆除,出租人一般不必賠償你。如果裝修沒(méi)有按時(shí)完成怎么辦?房客能否要求房東賠償裝修費(fèi)用?如果延遲裝修,房客找的是裝修公司而不是房東,房東對(duì)此不負(fù)責(zé)任。裝修未按時(shí)完成給承租人帶來(lái)?yè)p失的,要調(diào)查,應(yīng)及時(shí)請(qǐng)律師從法霸網(wǎng)方面進(jìn)行指導(dǎo)。你知道嗎

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