1、 分享房子的過程:
1。雙方簽訂租賃合同。業主可以查驗承租人的身份證(可與公安局確認身份證),并要求復印件作為合同附件。
3。承租人可查驗業主的產權證(可與當地房地產交易所確認)、業主身份證(可與公安局確認身份證),兩證統一(即產權證)合同業主與產權證業主相同。如果沒有,則需要業主的授權書。
5。辦理共同租賃合同,須經出租人同意。
6。如果業主要求支付押金,還應核對上述證明。一般來說,押金不應超過月租金的20%。合租房屋的租賃風險:
1。合租人應首先確認業主身份的真實性。
檢查身份證和房產證原件。如果代表業主支付相關租金,則需要代理人的身份證和業主的授權書。如果時間充裕,最好向鄰居、居委會和物業經理求證。如果你沒有疑問,你可以和房主簽訂一份正式的房屋租賃合同。如果與陌生人租房,還需要確認對方的身份。
2。最好長時間不交房租,一般按季度交。如果租金明顯低于市場上同品質住房的平均水平,就要提高警惕,不能只貪圖眼前利益。要確定“二房東”,你需要查看他和業主簽訂的租賃合同和合同中約定的租賃期限,并要求見業主。如果對方以各種理由推諉,你需要提高警惕;如果對方說房主不同意將房屋轉租或與他人合租,你也需要在房主知道后考慮風險。
另外,如果通過房地產經紀公司找到合租的房子,需要注意的是:除了明確正規經紀公司不會收取看房費和信息費之外,而在進行交易和簽訂正式租賃合同時只收取經紀服務費,這些基本租賃常識,合租人也應就服務費和其他費用的分攤達成共識,必要時將其寫入合同,以免以后引起糾紛的風險,為分享生活帶來不快樂。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中,我們應該掌握一些法律常識,以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題,請到律師協會網站進行法律咨詢,我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
賠償委員會的組成
2021-01-15行政訴訟怎樣才能立案
2021-01-27在沒有合同的情況下工傷應該如何賠償
2020-11-25行政辦事處有處理土地糾紛嗎
2021-03-23公租房戶口在有居住權嗎
2021-01-27夫妻唯一住房能執行嗎
2021-01-26怎么辦理解除勞動關系手續
2021-01-24內退職工是否屬于退休職工
2020-12-19企業停產工資如何發放
2021-03-03變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03兒童意外險不得超過多少
2020-12-30什么是以房養老
2021-01-24保險合同中經常被使用的有哪些條款
2020-11-15如何進行人身保險理賠辦理
2021-02-20保險合同無責任或無過錯不賠償格式條款無效嗎
2021-02-09上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14保險合同應當包括什么事項
2021-03-13對方無保險怎么理賠
2021-02-18交通肇事賠償保險公司需要什么手續
2021-03-10