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合租房屋需要避免哪些風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 939人看過

1、 分享房子的過程:

1。雙方簽訂租賃合同。業主可以查驗承租人的身份證(可與公安局確認身份證),并要求復印件作為合同附件。

3。承租人可查驗業主的產權證(可與當地房地產交易所確認)、業主身份證(可與公安局確認身份證),兩證統一(即產權證)合同業主與產權證業主相同。如果沒有,則需要業主的授權書。

5。辦理共同租賃合同,須經出租人同意。

6。如果業主要求支付押金,還應核對上述證明。一般來說,押金不應超過月租金的20%。合租房屋的租賃風險:

1。合租人應首先確認業主身份的真實性。

檢查身份證和房產證原件。如果代表業主支付相關租金,則需要代理人的身份證和業主的授權書。如果時間充裕,最好向鄰居、居委會和物業經理求證。如果你沒有疑問,你可以和房主簽訂一份正式的房屋租賃合同。如果與陌生人租房,還需要確認對方的身份。

2。最好長時間不交房租,一般按季度交。如果租金明顯低于市場上同品質住房的平均水平,就要提高警惕,不能只貪圖眼前利益。要確定“二房東”,你需要查看他和業主簽訂的租賃合同和合同中約定的租賃期限,并要求見業主。如果對方以各種理由推諉,你需要提高警惕;如果對方說房主不同意將房屋轉租或與他人合租,你也需要在房主知道后考慮風險。

另外,如果通過房地產經紀公司找到合租的房子,需要注意的是:除了明確正規經紀公司不會收取看房費和信息費之外,而在進行交易和簽訂正式租賃合同時只收取經紀服務費,這些基本租賃常識,合租人也應就服務費和其他費用的分攤達成共識,必要時將其寫入合同,以免以后引起糾紛的風險,為分享生活帶來不快樂。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中,我們應該掌握一些法律常識,以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題,請到律師協會網站進行法律咨詢,我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎

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2015年通過司法考試,2018年正式執業已四年。善于處理疑難雜癥案件,常年在市級法律援助中心為受害者及弱勢群體提供法律咨詢服務。

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