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寧波
出租房屋是否需要在工商局備案
出租房屋需到工商局備案
城市房屋租賃管理辦法第十三條規(guī)定：“房屋租賃應(yīng)當?shù)怯泜浒浮Ｗ赓U合同變更、變更、終止的，當事人應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。”第三十二條規(guī)定：“違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對責任人給予行政處分；（一）偽造、變造房屋租賃證的，予以注銷：（二）未按時申報、領(lǐng)取房屋租賃證的，責令限期辦理手續(xù)，處以罰款；（三）未經(jīng)出租人同意，未經(jīng)登記轉(zhuǎn)租房屋的，租賃無效，沒收違法所得沒收財產(chǎn)，并處罰款。
雖然《城市房屋租賃管理辦法》直接規(guī)定未經(jīng)登記的租賃行為無效，但由于是部門規(guī)章層面的法律文件，不能規(guī)定合同的效力。
以上是相關(guān)答案。一般來說，如果是出租房，此時不需要到工商局登記，而是到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記。工商局登記的是一些經(jīng)營性質(zhì)的出租屋。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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