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房客能否立遺囑改變房客

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1007人看過

承租人能否立遺囑變更承租人?

新的《民法典》將于2021年1月1日生效,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時,與民法典相抵觸的規定將失效,并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定:《合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

根據我國《合同法》的規定,承租人轉租房屋,需要征得出租人的同意,承租人死亡的,與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋,因此承租人不能立遺囑變更承租人?!吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的,與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果承租人將房屋轉租,需要征得出租人的同意,如果承租人死亡,與他共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋,因此承租人不能立遺囑變更承租人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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彭功平律師畢業于武漢理工大學法學系,于1999-2005年在武漢市公安局工作,2005年至2016年為專職律師,前北京盈科(武漢)律師事務所合伙人律師。 在公安機關任職期間已對刑事辯護進行過系統化的研究,由于多年的警察工作經歷和職業律師的辦案經驗,在對無罪辯護方面有著獨特的見解,多次為被告人成功無罪辯護。

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