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寧波
承租人轉租房屋時應該注意什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
·
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承租人轉租房屋應注意什么？由于法律關系的復雜性，承租人在轉租房屋時應注意以下幾個問題：
（1）需要出租人的書面同意。
出租人轉租房屋前，必須征得出租人的書面同意。否則，將構成擅自處分和轉租，轉租的有效性或無效性處于未定狀態。經出租人同意或者取得租賃房屋所有權后，才能認定轉租有效。（2） 轉租期限不得超過原租賃期限。
轉租以原租賃行為為基礎，受其約束。承租人與轉租人在轉租合同中約定的租賃期限，不得超過出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限，這是一般原則。但出租人、承租人和轉租人就延長租賃期限達成協議的除外。（3） 承租人不退出租賃關系
承租人不僅在原租賃合同中享有承租人的權利和義務，在新的轉租合同中也享有出租人的權利和義務。當然，經出租人、承租人、分承租人協商，本通知書也可以變更。
轉租前，承租人必須與房東確認具體事宜。如果房東不同意轉租，建議承租人不要出租房屋。關于承租人應注意的具體內容或承租人轉租房屋的具體要求，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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