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寧波
合同如何約定承租人的裝修補(bǔ)償
《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》將于2020年12月31日起施行。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。
承租人的裝修補(bǔ)償需經(jīng)雙方事先約定，并在合同中體現(xiàn)。如：“乙方需支付裝修押金1萬(wàn)元，合同終止后退還，甲方同意乙方裝修”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿，承租人要求出租人賠償額外裝修費(fèi)用的，不予支持。除非雙方另有約定。
根據(jù)規(guī)定，判斷是否賠償?shù)昝嫜b修的關(guān)鍵是雙方是否事先約定，如果沒(méi)有約定，就沒(méi)有必要賠償。請(qǐng)注意，出租人同意承租人裝修并不意味著出租人同意事后賠償。雙方必須有專門(mén)的書(shū)面協(xié)議。
因此，我們?cè)诔鲎夂脱b修房屋時(shí)，應(yīng)該按照相應(yīng)的協(xié)議來(lái)執(zhí)行，這就需要甲乙雙方協(xié)商決定，并將條款寫(xiě)入合同內(nèi)容，為了維護(hù)他們的合法權(quán)益，我們需要注意這個(gè)問(wèn)題。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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