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是否可以共享一個(gè)合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 210人看過(guò)

同時(shí)和三個(gè)人共用一份合同可以嗎。這三個(gè)人共有租賃房屋的使用權(quán)。如果房東只愿意和一個(gè)人簽合同,那要看他的意圖。如果一人簽訂合同,該人有權(quán)使用該房屋。如果三人同時(shí)使用房屋沒(méi)有明確約定,但合同約定不能轉(zhuǎn)租的,那么其他兩人就不能享有房屋使用權(quán)。如果他們進(jìn)來(lái),房東有權(quán)收回房子。房東的行為并不違法,他有權(quán)自行決定。房屋租賃是房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)者將其擁有或者經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,房屋的消費(fèi)者通過(guò)定期支付一定的租金取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般是房屋所有人)將房屋出租給承租人,承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月,雙方必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款:租賃房屋的范圍和面積;房屋租賃的期限和目的;租金的金額和交付時(shí)間;房屋修繕、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等,在此基礎(chǔ)上,雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記持有房屋租賃合同,取得房屋租賃證,取得房屋所在地的土地使用權(quán)。《民法典》第704條(自2021年1月1日起施行)

租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維護(hù)等。第705條租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)二十年的,超出部分無(wú)效。

屆時(shí),與《民法典》相沖突的規(guī)定將無(wú)效。《民法典》施行前的法律規(guī)定:《合同法》第213條【合同主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維護(hù)等內(nèi)容上,如果是共同租賃,三人可以簽訂合同,三人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。但是,如果房東只愿意和一個(gè)人簽合同,合同上只能有一個(gè)人的簽名。如果您還有相關(guān)的法律意見(jiàn),可以致電律師事務(wù)所的在線律師

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