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寧波
公租房拆遷，承租人有權(quán)簽訂補償協(xié)議
1、 承租人是否有權(quán)簽訂公租房拆遷補償協(xié)議。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。二是公租房拆遷補償標準（1）如果業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)置換，承租人由業(yè)主負責安置。業(yè)主補償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a償金額=（市場單價+價格補貼×被拆遷房屋建筑面積）。
（2）如果業(yè)主選擇貨幣補償，原租賃關(guān)系將終止。沒有最低補償單價標準，所有補償都沒有價格補貼。
計算公式為：
貨幣補償金額=評估單價X20%x被拆遷房屋建筑面積
承租人補償金額的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價X80%+價格補貼）x被拆遷房屋建筑面積被拆毀的房子。公租房拆遷補償方式有三種。一是公共租賃住房承租人按照房改政策購買租賃房屋，作為被拆遷人獲得補償。二是被拆遷人通過異地安置公房承租人，解除與公房承租人原有的租賃關(guān)系（實物補償）。三是被拆遷人通過協(xié)議（貨幣補償）取得公房使用權(quán)。在日常生活中，最后一種補償方式是最常見的。
以上是對“公租房拆遷，承租人是否有權(quán)簽訂補償協(xié)議？”我們可以理解，公租房拆遷，承租人無權(quán)簽訂補償協(xié)議，應(yīng)該由房主簽字。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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