不管在哪,交易二手房都是需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用的,下面就廣州二手房稅費(fèi)是多少相關(guān)問(wèn)題做簡(jiǎn)單介紹。
廣州二手房稅費(fèi)是多少
二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅,是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。
合同公證費(fèi)總房款×0.3%(由引發(fā)方承擔(dān))。
合同印花稅總房款×0.05%總房款×0.05%雙方(暫免征收)。
交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米×建筑面積2.5元/平方米×建筑面積雙方。
交易登記費(fèi):80元/套免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。
抵押登記費(fèi):商業(yè)及組合200元/套。
純公積金100元/套。
配圖費(fèi):25元/張。
權(quán)怔印花稅:5元/本。
貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi):貸款額×系數(shù)。
契稅普通住宅:總房款×1.5%對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
非普通住宅:總房款×3%。
營(yíng)業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)房款差額×5.55%:售后公房和動(dòng)遷房首次轉(zhuǎn)讓可免征營(yíng)業(yè)稅(注:售后公房須有憑證,動(dòng)遷房應(yīng)該是唯一一套拿房的動(dòng)遷房,須有證明)。
非普通住宅5年內(nèi)?總房款×5.55%。
5年上?房款差額×5.55%。
所得稅普通住宅總房款×1%?或?利潤(rùn)×20%。
1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
2、出售前后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的先以保證金形式繳納,再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還保證金。
非普通住宅總房款×2%?或?利潤(rùn)×20%。
3、經(jīng)查詢無(wú)法確認(rèn)利潤(rùn)的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。
土地增值稅普通住宅征免
凡符合以下兩項(xiàng)條件任何一項(xiàng)的,且居住滿五年的,免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收。
①?個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)出售房屋(需提供調(diào)動(dòng)雙方單位出具的調(diào)動(dòng)證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件),
②?因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購(gòu)入住房產(chǎn)權(quán)證)。
非普通住宅可以提供購(gòu)房發(fā)票?應(yīng)納稅額=(賣出價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-本次營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅-交易費(fèi))?X?適用稅率-扣除項(xiàng)目合計(jì)?X?速算扣除系數(shù)。
(暫免征收)
①?增值率?≤?50%,適用稅率30%,速算扣除系數(shù)0;
②50%
③?100%
④?增值率?>200%,適用稅率60%,速算扣除系數(shù)35%
無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票及契稅單轉(zhuǎn)讓收入的0.5%
備注:普通住宅必須滿足的三個(gè)條件:
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
2單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)或套內(nèi)面積120平方米以下(含120平方米);
3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下(含1.44倍)。
二手房交易需要繳納上述相關(guān)費(fèi)用,具體多少需要看實(shí)際情況而定。需要了解更加詳細(xì)的信息的,建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
二手房公積金貸款怎么申請(qǐng)
二手房交接的注意事項(xiàng)有哪些
二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
在工地干活砸掉了兩顆門牙,如何申請(qǐng)工傷賠償
2021-03-18涉外離婚訴訟向哪個(gè)法院提出
2021-03-09用AI換臉技術(shù)偽造他人的臉惡搞是否侵權(quán)
2021-01-01專利代理人掛靠需要多少錢
2021-03-03婚前借款作為彩禮是夫妻共同債務(wù)嗎
2020-12-11產(chǎn)假期被裁員賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-24離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08超市摔倒壓倒小孩誰(shuí)負(fù)責(zé)
2020-11-25個(gè)人購(gòu)買住房是否免征印花稅
2020-12-27在哪些情況下勞動(dòng)合同可以終止呢
2021-02-08城鄉(xiāng)居民自愿參保的應(yīng)該怎么做
2020-12-11航班取消賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-04怎樣適用保險(xiǎn)合同中的不利解釋原則
2020-12-23壽險(xiǎn)理賠需要知道這些問(wèn)題
2020-12-11人身保險(xiǎn)保險(xiǎn)合同和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的區(qū)別有什么
2020-12-11無(wú)證駕駛保險(xiǎn)公司能否拒賠?
2020-12-16機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)若干問(wèn)題探討
2021-01-30交錢不等于保險(xiǎn) “既往病史”成理賠之痛
2020-12-12保險(xiǎn)單有什么作用
2021-03-15保險(xiǎn)公司以不屬于事故項(xiàng)目拒賠未說(shuō)明的條款有效嗎
2021-03-12