不管在哪，交易二手房都是需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用的，下面就廣州二手房稅費(fèi)是多少相關(guān)問(wèn)題做簡(jiǎn)單介紹。

廣州二手房稅費(fèi)是多少

二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。

合同公證費(fèi)總房款×0.3%（由引發(fā)方承擔(dān)）。

合同印花稅總房款×0.05%總房款×0.05%雙方(暫免征收)。

交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積2.5元/平方米×建筑面積雙方。

交易登記費(fèi)：80元/套免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

抵押登記費(fèi)：商業(yè)及組合200元/套。

純公積金100元/套。

配圖費(fèi)：25元/張。

權(quán)怔印花稅：5元/本。

貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)：貸款額×系數(shù)。

契稅普通住宅：總房款×1.5%對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

非普通住宅：總房款×3%。

營(yíng)業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)房款差額×5.55%：售后公房和動(dòng)遷房首次轉(zhuǎn)讓可免征營(yíng)業(yè)稅(注：售后公房須有憑證，動(dòng)遷房應(yīng)該是唯一一套拿房的動(dòng)遷房，須有證明)。

非普通住宅5年內(nèi)?總房款×5.55%。

5年上?房款差額×5.55%。

所得稅普通住宅總房款×1%?或?利潤(rùn)×20%。

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。

2、出售前后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的先以保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還保證金。

非普通住宅總房款×2%?或?利潤(rùn)×20%。

3、經(jīng)查詢無(wú)法確認(rèn)利潤(rùn)的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。

土地增值稅普通住宅征免

凡符合以下兩項(xiàng)條件任何一項(xiàng)的，且居住滿五年的，免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收。

①?個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)出售房屋(需提供調(diào)動(dòng)雙方單位出具的調(diào)動(dòng)證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，

②?因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購(gòu)入住房產(chǎn)權(quán)證)。

非普通住宅可以提供購(gòu)房發(fā)票?應(yīng)納稅額=(賣出價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-本次營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅-交易費(fèi))?X?適用稅率-扣除項(xiàng)目合計(jì)?X?速算扣除系數(shù)。

(暫免征收)

①?增值率?≤?50%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)0;

②50%

③?100%

④?增值率?>200%，適用稅率60%，速算扣除系數(shù)35%

無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票及契稅單轉(zhuǎn)讓收入的0.5%

備注：普通住宅必須滿足的三個(gè)條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

2單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)或套內(nèi)面積120平方米以下(含120平方米);

3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下(含1.44倍)。

二手房交易需要繳納上述相關(guān)費(fèi)用，具體多少需要看實(shí)際情況而定。需要了解更加詳細(xì)的信息的，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

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