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2020北京最新二手房個稅計算標準是什么
北京最新二手房個稅計算標準是什么
1、營業(yè)稅：(稅率，北京城八區(qū)5.6%，郊區(qū)5.5%; 賣方繳納)
轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%;賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：
(1)家庭唯一住宅;
(2)購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3、印花稅：(稅率1%;買賣雙方各半)
從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅：(基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% ;買方繳納)
按照基準稅率征收交易總額的3%。但若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
另外還有一個產(chǎn)權登記費：(工本費)80元
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