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2020北京最新二手房個(gè)稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 686人看過(guò)

北京最新二手房個(gè)稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、營(yíng)業(yè)稅：(稅率，北京城八區(qū)5.6%，郊區(qū)5.5%; 賣(mài)方繳納)

轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%;賣(mài)方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：

(1)家庭唯一住宅;

(2)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。

如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。

3、印花稅：(稅率1%;買(mǎi)賣(mài)雙方各半)

從2009年至今國(guó)家暫免征收。

4、契稅：(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% ;買(mǎi)方繳納)

按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%。但若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

另外還有一個(gè)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元
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