1、 租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力（合同法于2020年12月31日失效）

補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或變更。一般應(yīng)當(dāng)明確約定，補(bǔ)充協(xié)議的條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。但是，原合同明確約定不能變更的，補(bǔ)充協(xié)議將變更合同條款，合同變更不具有法律效力。

補(bǔ)充合同與主合同發(fā)生沖突時(shí)，以以后約定的條款為準(zhǔn)。因此，補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同。

事后協(xié)議實(shí)際上是對(duì)主合同原協(xié)議的修改，是補(bǔ)充合同的本質(zhì)和精髓。

如果主合同的原條款仍然適用，補(bǔ)充合同的存在將失去意義。《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二是房屋補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含的主要內(nèi)容。首先，介紹了目前出租房屋的基本情況。雙方對(duì)該房屋享有同等的所有權(quán)和使用權(quán)。

3。如果你請(qǐng)別人幫你租房子，幫助你的人應(yīng)該有一份委托書。

4。補(bǔ)充協(xié)議還應(yīng)詳細(xì)說明房屋的基本情況，如房屋內(nèi)的家用電器、房屋的使用面積、房屋的墻壁和地板質(zhì)量等。

5。也有必要規(guī)定租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金。如果不能按時(shí)支付，應(yīng)采取相應(yīng)的對(duì)策。

6。在合同中，要寫明房屋租金的支付方式和具體租金數(shù)額。

7。除了房租，誰(shuí)還應(yīng)該支付水、電、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。

8。如果房屋在租賃期內(nèi)因某種原因需要維修，那么維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？如果家里的家用電器壞了，誰(shuí)來負(fù)責(zé)修理或更換等。如果業(yè)主想在租賃期內(nèi)收回房屋，應(yīng)提前多長(zhǎng)時(shí)間發(fā)出通知，并應(yīng)如何補(bǔ)償承租人。如果房屋在租賃期內(nèi)被政府強(qiáng)制拆除，該給承租人提供什么樣的補(bǔ)償。

11。在簽訂的協(xié)議書中，要寫明房屋定金應(yīng)支付多少、如何支付、房屋租賃期滿后返還定金需要多長(zhǎng)時(shí)間，如果不按時(shí)返還定金，應(yīng)接受何種補(bǔ)償。我們?cè)诤炗喲a(bǔ)充租賃協(xié)議時(shí)一定要小心，因?yàn)樗婕霸S多個(gè)人利益。第三，最新情況（民法典將于2021年1月1日生效）

民法典第543條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。

租賃合同的附加協(xié)議是否具有法律效力？租賃合同簽訂后簽訂附加協(xié)議時(shí)，房東必須與承租人做好溝通，雙方同意后才能簽訂協(xié)議。對(duì)于租賃合同附加協(xié)議的法律效力，您可以隨時(shí)到律霸找專業(yè)律師提供一對(duì)一的服務(wù)。你知道嗎