1、 租賃合同的補充協議是否具有法律效力(合同法于2020年12月31日失效)
補充協議是對原合同的補充或變更。一般應當明確約定,補充協議的條款與原合同不一致或者發生沖突的,以補充協議為準。但是,原合同明確約定不能變更的,補充協議將變更合同條款,合同變更不具有法律效力。
補充合同與主合同發生沖突時,以以后約定的條款為準。因此,補充合同的效力優于主合同。
事后協議實際上是對主合同原協議的修改,是補充合同的本質和精髓。
如果主合同的原條款仍然適用,補充合同的存在將失去意義。《合同法》第七十七條規定,當事人協商一致,可以變更合同。二是房屋補充協議應包含的主要內容。首先,介紹了目前出租房屋的基本情況。雙方對該房屋享有同等的所有權和使用權。
3。如果你請別人幫你租房子,幫助你的人應該有一份委托書。
4。補充協議還應詳細說明房屋的基本情況,如房屋內的家用電器、房屋的使用面積、房屋的墻壁和地板質量等。
5。也有必要規定租賃方應按時支付租金。如果不能按時支付,應采取相應的對策。
6。在合同中,要寫明房屋租金的支付方式和具體租金數額。
7。除了房租,誰還應該支付水、電、煤氣、互聯網、有線電視、暖氣、物業等費用。
8。如果房屋在租賃期內因某種原因需要維修,那么維修費用由誰承擔?如果家里的家用電器壞了,誰來負責修理或更換等。如果業主想在租賃期內收回房屋,應提前多長時間發出通知,并應如何補償承租人。如果房屋在租賃期內被政府強制拆除,該給承租人提供什么樣的補償。
11。在簽訂的協議書中,要寫明房屋定金應支付多少、如何支付、房屋租賃期滿后返還定金需要多長時間,如果不按時返還定金,應接受何種補償。我們在簽訂補充租賃協議時一定要小心,因為它涉及許多個人利益。第三,最新情況(民法典將于2021年1月1日生效)
民法典第543條【協議變更合同】當事人可以協商一致變更合同。
租賃合同的附加協議是否具有法律效力?租賃合同簽訂后簽訂附加協議時,房東必須與承租人做好溝通,雙方同意后才能簽訂協議。對于租賃合同附加協議的法律效力,您可以隨時到律霸找專業律師提供一對一的服務。你知道嗎
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