第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租賃合同的附加協(xié)議是否具有法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 421人看過

1、 租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力(合同法于2020年12月31日失效)

補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或變更。一般應(yīng)當(dāng)明確約定,補(bǔ)充協(xié)議的條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。但是,原合同明確約定不能變更的,補(bǔ)充協(xié)議將變更合同條款,合同變更不具有法律效力。

補(bǔ)充合同與主合同發(fā)生沖突時(shí),以以后約定的條款為準(zhǔn)。因此,補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同。

事后協(xié)議實(shí)際上是對(duì)主合同原協(xié)議的修改,是補(bǔ)充合同的本質(zhì)和精髓。

如果主合同的原條款仍然適用,補(bǔ)充合同的存在將失去意義。《合同法》第七十七條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。二是房屋補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含的主要內(nèi)容。首先,介紹了目前出租房屋的基本情況。雙方對(duì)該房屋享有同等的所有權(quán)和使用權(quán)。

3。如果你請(qǐng)別人幫你租房子,幫助你的人應(yīng)該有一份委托書。

4。補(bǔ)充協(xié)議還應(yīng)詳細(xì)說明房屋的基本情況,如房屋內(nèi)的家用電器、房屋的使用面積、房屋的墻壁和地板質(zhì)量等。

5。也有必要規(guī)定租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金。如果不能按時(shí)支付,應(yīng)采取相應(yīng)的對(duì)策。

6。在合同中,要寫明房屋租金的支付方式和具體租金數(shù)額。

7。除了房租,誰(shuí)還應(yīng)該支付水、電、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。

8。如果房屋在租賃期內(nèi)因某種原因需要維修,那么維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?如果家里的家用電器壞了,誰(shuí)來負(fù)責(zé)修理或更換等。如果業(yè)主想在租賃期內(nèi)收回房屋,應(yīng)提前多長(zhǎng)時(shí)間發(fā)出通知,并應(yīng)如何補(bǔ)償承租人。如果房屋在租賃期內(nèi)被政府強(qiáng)制拆除,該給承租人提供什么樣的補(bǔ)償。

11。在簽訂的協(xié)議書中,要寫明房屋定金應(yīng)支付多少、如何支付、房屋租賃期滿后返還定金需要多長(zhǎng)時(shí)間,如果不按時(shí)返還定金,應(yīng)接受何種補(bǔ)償。我們?cè)诤炗喲a(bǔ)充租賃協(xié)議時(shí)一定要小心,因?yàn)樗婕霸S多個(gè)人利益。第三,最新情況(民法典將于2021年1月1日生效)

民法典第543條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。

租賃合同的附加協(xié)議是否具有法律效力?租賃合同簽訂后簽訂附加協(xié)議時(shí),房東必須與承租人做好溝通,雙方同意后才能簽訂協(xié)議。對(duì)于租賃合同附加協(xié)議的法律效力,您可以隨時(shí)到律霸找專業(yè)律師提供一對(duì)一的服務(wù)。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
董紅英

董紅英

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14113201711834727

河南菊城律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)系十余年,一直在體制內(nèi)從事法律工作,近幾年轉(zhuǎn)戰(zhàn)律師行業(yè),擅長(zhǎng)代理民商事糾紛、刑事案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

董紅英

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 剑阁县| 安阳县| 阿荣旗| 拜城县| 孟连| 沙田区| 丽江市| 安阳市| 石阡县| 土默特左旗| 西昌市| 长沙县| 延长县| 乌拉特后旗| 泸州市| 灵丘县| 泰安市| 忻城县| 汤原县| 沙田区| 长子县| 耿马| 松桃| 盖州市| 玉山县| 南召县| 洪江市| 梧州市| 德格县| 大关县| 德阳市| 建阳市| 绩溪县| 黎川县| 无为县| 通河县| 内丘县| 奈曼旗| 宁夏| 林州市| 呼伦贝尔市|