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寧波
我父母的房子能抵押嗎
父母的房子能抵押嗎？
父母的房子可以自己抵押，但未經允許，孩子不能抵押他們的房子。孩子們無權處分父母的房子。《中華人民共和國物權法》第三十九條房屋所有人有權依法占有、使用、取得和處分自己的不動產或者動產。第四十條所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。《中華人民共和國合同法》第五十一條【無處分權人訂立的合同】無處分權人處分他人財產，經債權人批準或者無處分權人訂立合同后取得處分權的一份合同，合同就是有效的。房地產抵押登記一般包括抵押設定登記和抵押實現后登記兩個環節。抵押權實現后的登記分為因債務履行抵押權時的注銷登記和房地產權利出售、拍賣后的轉讓登記。嚴格來說，后一項不屬于抵押登記，而是屬于物權變動登記。
抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起30日內向登記部門辦理抵押登記。以地上無固定物的土地使用權抵押的，由頒發土地使用證的行政主管部門辦理；以城市房地產、鄉（鎮）、村企業廠房抵押的，是房地產所在地的房地產行政主管部門。辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者復印件：
（1）主合同和抵押合同；
（2）抵押當事人的資格證明或者法人資格證明；（三）國有土地使用證或者房屋所有權證。普通住房，應當提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的證明；
（4）選擇權房屋作為抵押的，必須提交有效的預售（購）房合同；
（5）有效的房地產評估報告；
（6）證明經上級機關批準抵押該房地產的。登記機關審查后，應當對法定抵押權進行登記，并在權屬證書上登記，簽發載明抵押權的“其他權證”。
另一份權證由抵押權人取得并持有，并將附說明的所有權證書交回抵押人保管。登記機關應當將有關材料復制歸檔，并允許查閱、抄錄、復制登記材料。上述知識是小編對相關法律問題的解答。父母可以抵押房屋，但未經允許，孩子不能抵押房屋。孩子們無權處分父母的房子。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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