審批責任單位：北京市國土房管局市場管理二處。

2。

3。《城市公共住房管理條例》，建設部令第34號。

4。《城市房屋租賃管理辦法》，建設部令第42號。

5。《軍隊房地產租賃管理辦法》（1998）后營字第69號。

6。《關于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》，京房地發字[1997]259號。審批收費標準及依據：

本項目備案不收費

審批時限：

7個工作日

審批步驟：

一、受理條件：

申請人需提交以下材料：

1。房屋租賃合同登記備案申請書。（根據《關于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》第五條）；

2。房屋所有權證、國有土地使用證等產權證明文件。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規定）；

3。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規定）；

4。雙方法律文件：如為自然人，應提交身份證明。（外地人員在北京租房，還應當持有公安機關頒發的暫住證）；屬于法人的，應當提交其法人資格證明；屬于其他組織的，應當提交其上級主管部門的書面材料（原件）（派出機構）同意租賃。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規定）；

5。出租非出口房屋的，應當提交市建設項目對外安全審查辦公室出具的對外安全審查批準文件；出租普通房屋的，應當提交其他共有人同意的證明；出租委托房屋的，應提交委托代理人授權書和委托代理人身份證明；出租抵押房屋，應提交抵押權人同意出租的證明；轉租房屋，應提交業主同意轉租的證明。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條、第二十八條規定）；

6。軍隊房屋租賃，應當提交軍隊房地產管理部門核發的《軍隊房地產租賃許可證》。（《軍隊房地產租賃管理辦法》第九條、第十條）；

7。委托的，應當提交委托人的委托書。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規定）；

8。駐華外交使團的租用，按照有關規定辦理。

（外國組織或者個人提交的有關境外文件，應當依法辦理公證或者證明）。

標準：申請人提交的申請材料完整、規范、有效。時限：1個工作日。第二，審計準則。投標資料齊全、規范、有效；

2。租賃房屋權屬無爭議，符合安全標準（按《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定）；

3。租賃合同應當包括：當事人的姓氏或者姓名、住所；房屋的位置、面積、裝修、設施；租賃目的；租賃期限；租金和交付方式；房屋修繕責任；轉租協議；合同變更和解除條件；違約責任等（按《城市房屋租賃管理辦法》第九條規定）。時限：3個工作日內。三是審核標準：與審核標準相同。時限：2個工作日內。四、告知標準：

1、及時、準確地將結果告知主辦單位；

2、文件齊全、正確、有效；

3、審批文件齊全、規范。時限：1個工作日。

收費依據和標準：不收費。

<。（根據《關于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》第五條）（是，否）；

2。房屋所有權證、國有土地使用證等產權證明文件。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規定）（是、否）