房屋租賃合同的內(nèi)容僅僅包括支付租金和保護(hù)承租人的利益。具體到房屋租賃合同主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中明確當(dāng)事人的情況，出租人和承租人的姓名、住址。第二，房屋的具體情況，房屋的具體位置，標(biāo)明房屋的確切位置，如某一道路上的房間；房屋面積；房屋裝修，簡要說明房屋的墻面、門窗、地板、天花板、廚衛(wèi)裝修；配備設(shè)施設(shè)備后，出租人為承租人在房屋內(nèi)準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備的簡要清單；房屋產(chǎn)權(quán)與房屋所有人的關(guān)系，標(biāo)明房屋的產(chǎn)權(quán)種類，誰是產(chǎn)權(quán)所有人，誰之間的關(guān)系出租人與產(chǎn)權(quán)所有人，以及是否受產(chǎn)權(quán)所有人委托出租房屋。第三，住房的用途主要說明了以下兩點：住房是供承租人自己居住、承租人的家庭居住，還是允許承租人或其家庭與他人共同居住；住房是只供居住，還是可以同時有其他用途，如辦公等，租賃期限由于承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內(nèi)找到新的承租人，雙方都需要一段相對穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另行出租。期滿后，承租人將房屋歸還出租人。承租人要繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知出租人。經(jīng)協(xié)商，經(jīng)出租人同意，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。承租人遷出又找不到合適的新居的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。第五，房屋租金及支付方式由出租人與承租人協(xié)商確定。租賃期間，出租人不得擅自增加房屋租金。租金一般分年、半年、季度支付。如果你長期付清租金，你可以和出租人討價還價，要求一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力來看，按月或按季支付所造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。第六，出租人是房屋所有人或者房屋所有人的委托人，因此房屋維修是出租人的責(zé)任。租賃前，承租人應(yīng)當(dāng)對房屋及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保日后正常使用。房屋或設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人，并要求物業(yè)管理公司修復(fù)。但因承租人使用不當(dāng)造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。出租人不能修繕房屋的，承租人可以與出租人共同出資修繕房屋，承租人承擔(dān)的維修費用可以補償應(yīng)付租金或者由出租人分期償還。七是承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋和各種設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建、增加。確需變更房屋的，應(yīng)當(dāng)征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。你知道嗎