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寧波
租賃和承包的區(qū)別
承包和租賃是兩種不同的經(jīng)營方式。二者雖然在兩權(quán)分離上有共同點(diǎn)和相容性，但在某些方面還是有區(qū)別的：第一，客體不同。合同經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)為基礎(chǔ)，以經(jīng)營成果為對(duì)象；租賃經(jīng)營是以轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)和企業(yè)經(jīng)營權(quán)為基礎(chǔ)，以資產(chǎn)為對(duì)象。二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離程度不同。
承包經(jīng)營者有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、人事勞動(dòng)管理權(quán)、職工獎(jiǎng)懲權(quán)，但這些權(quán)利是在上級(jí)管理部門的控制下行使的，自主權(quán)不完全；租賃經(jīng)營中的兩權(quán)分離程度更為徹底。企業(yè)不再是行政部門的附屬物。經(jīng)營者不僅有企業(yè)組織設(shè)置權(quán)、收入分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、用人和辭退權(quán)等，而且可以根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營方向，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。第三是經(jīng)營者承擔(dān)不同的風(fēng)險(xiǎn)。
承包人未完成任務(wù)時(shí)，僅視情節(jié)輕重追究其行政責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如適當(dāng)扣除工資和獎(jiǎng)金；租賃經(jīng)營者將實(shí)行財(cái)產(chǎn)安全。承租人必須以租賃物為擔(dān)保人，或者以同一租賃物為擔(dān)保人，以一定比例的現(xiàn)金作為擔(dān)保。在權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)、激勵(lì)等方面，均高于承包經(jīng)營。第四，留存利潤的歸屬不同。
承包經(jīng)營企業(yè)稅后利潤形成的新資產(chǎn)仍屬于企業(yè)，不屬于個(gè)體工商戶；承租人在租賃經(jīng)營期間形成的資產(chǎn)增值部分全部或部分歸承租人所有。一般來說，一方以自己的名義租賃另一方的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并支付一定的租賃費(fèi)。
合同是一方以另一方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)并支付一定合同費(fèi)用的合同。你知道嗎
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簡介:
樊佳強(qiáng)律師，專職律師，上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海市寶山區(qū)總工會(huì)聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動(dòng)糾紛、房產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問等民商事業(yè)務(wù)，樊律師善于運(yùn)用證據(jù)，歸納案件事實(shí)及爭議焦點(diǎn)，對(duì)案件的核心法律問題進(jìn)行檢索、分析，同時(shí)根據(jù)每個(gè)案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案，努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。有
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