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寧波
合同到期后，如果租戶不搬出商鋪該怎么辦
合同到期后，租客不搬出商鋪，先書面通知租客，要求他限期退房。如果對(duì)方拒絕接受，可以要求街道辦事處將其與房產(chǎn)一并寄出或公證。如果承租人仍不想搬走，可以提起侵權(quán)訴訟，要求其退房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條的規(guī)定，租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。根據(jù)該法第232條，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。合同是一種有期限的民事法律關(guān)系。在租賃合同中，當(dāng)事人往往就租賃期限達(dá)成協(xié)議。租賃期滿，合同終止。但是，雙方可以通過(guò)兩種方式續(xù)約和續(xù)約：一種是明示續(xù)約，即租賃期滿后雙方另行簽訂合同；另一種是默示續(xù)約，即租賃期滿后，合同當(dāng)事人的行為表明租賃關(guān)系繼續(xù)存在。
在無(wú)限期租賃中，只要出租人沒(méi)有收回租賃物的意圖或者收回租賃物的實(shí)際行為，繼續(xù)收取租金，就表明雙方的租賃關(guān)系繼續(xù)存在。但租賃期限此時(shí)無(wú)法確定，因此法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。
根據(jù)租賃協(xié)議。因?yàn)槟闶窃谧赓U他的房產(chǎn)、設(shè)備等，在租賃期結(jié)束時(shí)，原則上你只需要交出這些內(nèi)容。財(cái)務(wù)決算是貴公司在租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果的反映，不屬于移交內(nèi)容，而是應(yīng)移交資產(chǎn)的內(nèi)容，便于企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。在這方面，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，他們需要遵守合同。如果他們不續(xù)租，他們需要在指定日期搬出商店。如果他們不搬家，租房者可以依靠法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益，甚至強(qiáng)迫他們搬走。我希望你能理解。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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