承租人應(yīng)當(dāng)按照約定，充分履行義務(wù)，按時(shí)支付租金。如果租客拖欠租金，房東可以發(fā)出催繳通知書，但如果租客繼續(xù)拖欠，建議向法院起訴。

<2。如果合同規(guī)定拖欠租金可以解除合同，房東有權(quán)解除租賃合同；法律依據(jù)：

1）合同法第六十條【嚴(yán)格履行和誠(chéng)實(shí)信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定充分履行義務(wù)。

雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條【合同解除協(xié)議】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。租金計(jì)算方法附加費(fèi)率法是指在租賃資產(chǎn)的設(shè)備價(jià)格或估計(jì)成本中加上一定比例來計(jì)算租金的方法。具體比例由營(yíng)業(yè)費(fèi)用和預(yù)期利潤(rùn)確定。年金法是一種基于年金現(xiàn)值理論的租金計(jì)算方法。租金計(jì)算方法是將租賃資產(chǎn)在未來每個(gè)租賃期內(nèi)的租金按一定利率折算為現(xiàn)值，使現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)的估計(jì)成本。成本回收法是指雙方在簽訂租賃合同時(shí)約定按一定的規(guī)則回收每期本金，應(yīng)收利息為每期租金。

不定期租金

是帶有租金寬限期的租金計(jì)算方法。寬限期的長(zhǎng)短對(duì)總租金有影響。具體計(jì)算公式是將寬限期利息加到估計(jì)成本中，然后用等額年金法計(jì)算每期租金。

浮動(dòng)利率租金。浮動(dòng)利率一般采用倫敦銀行同業(yè)拆借利率（即倫敦國(guó)際銀行間同業(yè)拆借利率）和一定的利差作為租賃利率。一般以租賃開始日的倫敦銀行同業(yè)拆借利率差作為計(jì)算首期租金的利率，以首期租金償還日的倫敦銀行同業(yè)拆借利率差作為計(jì)算第二期租金公積金的利率。以此類推，計(jì)算后續(xù)期間的利率，然后計(jì)算每個(gè)期間的利率。

以上是相關(guān)答案。如果不交租金，房東可以直接報(bào)警處理，然后直接要求當(dāng)事人搬走并賠償損失。現(xiàn)在房租一般不太貴。在這種情況下，房東的選擇權(quán)還是在掌握之中。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎