簽訂房屋租賃合同時如何約定違約賠償(一)甲方違約責(zé)任的規(guī)定。
2。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3。甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急,由乙方組織維修的,甲方應(yīng)向乙方支付費用或租金,但乙方應(yīng)提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因房屋權(quán)屬瑕疵或者甲方非法出租房屋,致使本合同無效的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。(2) 乙方在租賃期內(nèi)的違約責(zé)任,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,直至全部損失得到彌補。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人;(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同約定的租賃用途或?qū)⒎课萦糜谶`法活動;(4)延遲租金一個月以上。在租賃期內(nèi),乙方未按本合同約定支付費用的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付上述費用總額的0.5%。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃的,應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未能支付租金,每逾期一天,乙方應(yīng)按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如果乙方未能退貨,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付月租金的0.5%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期退貨給甲方造成的損失。
以上是相關(guān)答案。違約責(zé)任和違約金的支付由雙方協(xié)商確定。沒有明確規(guī)定。如果雙方都履行好自己的義務(wù),就不會違反違約責(zé)任。他們還需要指定租金金額和付款日期。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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