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工程合同可解除的情形有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 193人看過

一、有下列情形之一的,屬于無效合同的,可以解除建筑工程合同:

①一方以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益

②惡意串通,損害國家、集體或者第三者利益

③以合法形式掩蓋非法目的

④損害社會(huì)公共利益

⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、發(fā)包人可請(qǐng)求解除合同的情形有:

①因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi),承包人拒絕修復(fù)的;

②工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格,且承包人拒絕修復(fù)或者無法修復(fù)的;

③承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工,在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

④承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;

⑤建設(shè)工程竣工前,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項(xiàng)目的。

三、承包人解除合同的情形有:

①發(fā)包人未按期支付工程款造成違約,且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;

②發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

③不履行約定的其他協(xié)助義務(wù),致使承包人無法施工的。 發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工,在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的,承包人可解除合同。

四、經(jīng)合同雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議的可以解除建筑工程合同。

工程合同的解除大體上可以分為四種類型,一種是因?yàn)檫`反了《合同法》中關(guān)于合同效力的規(guī)定,直接導(dǎo)致工程合同無效,從而需要解除工程合同。當(dāng)然,如果工程當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商并且達(dá)成了一致的,那么也是可以解除工程合同。除此之外,不管是發(fā)包人還是承包人,對(duì)工程合同都享有解除權(quán)。但是當(dāng)事人的地位不同,那么可以解除工程合同的情形要求也不一樣。


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