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寧波
房客能否改變房屋結構提前解除合同
房客能否改變房屋結構提前解除合同？
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：合同法第111條【瑕疵履行】質量不符合約定的，應當按照當事人約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據標的物的性質和損失的大小，減少價款或者報酬。
可以解除合同并要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：（1）支付違約金。違約金：指債務人不履行或者不正當地履行合同當事人約定的合同義務時，在合同中支付給對方的一定數額的款項。（2） 損害賠償。損害賠償：指因一方違約造成對方財產損失時，違約方給予對方的經濟賠償。（3） 持續的表現。繼續履行：是指法院或者仲裁機構作出需要實際履行的判決或者作出特別履行令，迫使債務人在一定期限內履行合同債務。
其他補救措施。合同法第一百一十一條質量不符合約定的，當事人應當按照約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據標的物的性質和損失的大小，減少價款或者報酬。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，另一方在履行義務或者采取補救措施后仍遭受其他損失的，應當賠償損失。
以上是相關答案。在正常情況下，承租人不得擅自改變房屋結構。如有變更，可提前終止合同。如果對房屋造成了一定的損害，承租人還可以要求賠償、支付違約金、賠償金等，如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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