在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
被拆的房子能租嗎
國務院《城市房屋拆遷管理條例》明確規定，房屋承租人也屬于安置補償對象。也就是說，如果將被拆遷房屋出租，房屋拆遷法律關系的主體將由拆遷人和被拆遷人變更為拆遷人、被拆遷人和房屋承租人，這將增加拆遷安置的難度。因此，有必要暫停被拆遷房屋的部分活動。根據《中國城市房屋拆遷管理條例》第十二條規定，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋、土地用途；（3） 租房子。前款所列的暫停期限，應當書面通知有關房管部門。暫停期限在一年以上的，拆遷人需要延長暫停期限的，必須到房屋拆遷管理部門報批，延長暫停期限，但延長期限不得超過一年。
根據《合同法》規定，納入拆遷范圍的房屋出租行為屬于無效民事行為，簽訂的租賃合同無效。房屋所有人違反上述法律規定出租房屋的，相關承租人不能列為安置補償對象，也不能獲得該補償。
一旦租賃合同被宣布無效，房主將承擔相應的賠償責任。因此，暫停租賃可以防止拆遷增加經濟負擔和財產浪費。當然，停租的最長期限是兩年。超過兩年的，房主可以要求拆遷人給予適當補償。
以上是相關答案。一般來說，如果我們以前住過這個地方，那么房屋承租人也屬于安置補償對象。如果非要先拆后租，這是不符合法律的。此時簽訂的租賃合同無效。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
前罪緩刑期間再犯罪是否構成累犯
2021-03-19離婚損害賠償構成要件包括哪些
2021-02-10淺談醫療糾紛的防范
2020-12-24學生補課導致猝死是誰的責任
2021-03-19大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09勞動合同的效力的具體內容
2021-01-23解除勞動合同后醫保多久失效
2021-01-05入職多久才算事實勞動關系
2020-11-21雇傭關系的法律規定有哪些
2020-12-25離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14精神病人縱火保險公司需要賠付嗎
2021-03-04財產保險合同指定受益人沒有法律依倨
2020-12-05精打細算購買旅游意外險
2021-03-20保險公司業務人員以及代理人欺詐表現
2021-03-18什么是損失補償原則,影響保險補償的因素有哪些
2021-03-18對保險公司注冊資本如何要求的
2021-02-02保險拒賠怎么辦
2021-02-05車在收費停車場被劃怎么索賠呢
2020-12-22解釋保險合同條款應當遵循什么原則
2021-03-06有關第三者責任強制保險幾個基本
2020-12-21