一、廣西政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
《土地補(bǔ)償費(fèi)》第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。?
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、廣西征地補(bǔ)償有哪些新規(guī)范?
1、重新調(diào)整區(qū)片 涵蓋外環(huán)高速
依據(jù)《土地管理法》,鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地、宅基地、自留地、自留山,除由法律規(guī)則屬于國度一切的之外,均屬農(nóng)民集體一切。《新方法》將南寧市區(qū)范圍內(nèi)的集體土地,依照天文位置,以行政村(社區(qū)或園藝場)為單位劃分為四個(gè)區(qū)片。各區(qū)片對應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范不同,第一區(qū)片最高,第四區(qū)片最低。如第一區(qū)片每畝水田可獲土地補(bǔ)償和安頓補(bǔ)償共計(jì)9.3萬元,第四片區(qū)就只要6萬元。
2、補(bǔ)償規(guī)范進(jìn)步 區(qū)片差價(jià)減少
《新方法》明白,征搜集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安頓補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi),以及產(chǎn)業(yè)用地及其配套根底設(shè)備補(bǔ)助費(fèi)用、拆遷安頓用地配套根底設(shè)備補(bǔ)助費(fèi)用等。近年來,房價(jià)、菜價(jià)等商品價(jià)錢不時(shí)上漲,為了不傷害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,確保征地補(bǔ)償價(jià)錢穩(wěn)中有升,《新方法》對各征地域片補(bǔ)償費(fèi)規(guī)范停止了調(diào)整。
3、安頓途徑拓寬 新增產(chǎn)權(quán)互換
《新方法》明白,拆遷集體土地上的合法住宅房屋,依據(jù)不同狀況停止補(bǔ)償安頓。一是貨幣補(bǔ)償,按相關(guān)規(guī)則計(jì)算貨幣補(bǔ)償價(jià)錢,被拆遷人拿到補(bǔ)償款后,可申請購置政府統(tǒng)建的安頓小區(qū)公寓房,或由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自建安頓小區(qū)公寓房。二是評價(jià)價(jià)補(bǔ)償,按有關(guān)規(guī)則和程序?qū)Ρ徊疬w房屋停止補(bǔ)償評價(jià)認(rèn)定。三是重置價(jià)補(bǔ)償,當(dāng)被拆遷住宅房屋位于第三、四區(qū)片,不具備建立安頓小區(qū)公寓房的條件時(shí),由政府布置回建宅基地并補(bǔ)償房屋重建價(jià)款。
綜上所述,在廣西的民事主體面臨土地被征收的情況,應(yīng)該了解當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償?shù)墓妫驗(yàn)楦鱾€(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的,沒有按照既定的規(guī)定支付征地的稅額,而且沒有支付補(bǔ)償金的行為,都可以進(jìn)行起訴。
征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的?
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