根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房屋租賃條例》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方按本合同合法租賃的房地產(chǎn)簽訂本協(xié)議。除甲方在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人前，應(yīng)事先征得甲方書面同意。但同一住宅不得轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定到房管區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)機(jī)系統(tǒng)受理處辦理登記。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換該房屋，必須事先征得甲方的書面同意。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者交換后，房屋租賃權(quán)的受讓人或者交換人應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同，并繼續(xù)履行本合同。在租賃期內(nèi)，甲方如欲出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（1） 房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回。

（2）因社會(huì)公共利益被依法征收的；

（3）因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（4）房屋毀損、滅失或者被認(rèn)定為危房的；

（5）甲方已告知乙方認(rèn)為該房屋在租賃前已抵押，現(xiàn)予以處分。6甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約一方應(yīng)向另一方支付月租金（1）甲方未按時(shí)交付房屋，并在乙方通知日內(nèi)未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)到租賃目的的甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，造成房屋損壞；

（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；

（5）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)的房屋租賃權(quán)或擅自與他人交換房屋租賃的房屋租賃權(quán)或擅自擅自與他人交換房屋租賃的房屋的房屋租賃權(quán)的房屋租賃權(quán)的房屋租賃權(quán)或擅自與他人交換房屋租賃的房屋租賃權(quán)的房屋租賃權(quán)的房屋租賃或擅自與他人交換房屋租賃的房屋租賃的；

（6）乙方逾期超過(guò)個(gè)月未支付租金的，乙方乙方逾期超過(guò)個(gè)月未支付租金的，乙方逾期超過(guò)個(gè)月未支付租金的；

<乙方乙方乙方乙方乙方逾期逾期超過(guò)超過(guò)超過(guò)該期限的時(shí)間的乙方乙方乙方乙方乙方逾期逾期支付租金的；乙方乙方乙方未支付租金的，乙方未經(jīng)乙方未經(jīng)乙方未支付該房屋租賃的房屋租賃的房屋租賃；（6）乙方未經(jīng)乙方未在乙方在乙方未經(jīng)未經(jīng)未經(jīng)未經(jīng)擅自與他人擅自乙方擅自與他人之間的；乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方在乙方在乙方在乙方逾期超過(guò)超過(guò)超過(guò)超過(guò)超過(guò)超過(guò)一個(gè)月的乙方你知道嗎。違約責(zé)任\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。

（2）租賃前，甲方未在合同中告知乙方該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（3）租賃期內(nèi)，甲方未及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，造成房屋損壞，給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4） 在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除租賃合同，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付提前收回日的租金，并向乙方支付違約金；所支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（5）未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍（歸還/賠償損失），甲方可要求乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施。（6） 在租賃期內(nèi)，乙方擅自退租的，除本合同約定的情形外，乙方應(yīng)提前支付一定天數(shù)的租金，并向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，由乙方另行支付。（1）租賃期內(nèi)，甲方需要抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后，雙方同意折價(jià)或者變賣處理購(gòu)買該房屋應(yīng)書面咨詢乙方。（2） 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。自生效之日起15日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收處辦理登記備案，取得房屋租賃登記備案證明。本合同登記備案后，本合同的變更或終止由甲方負(fù)責(zé)辦理，甲方（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起15日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記備案手續(xù)這份合同。因甲方未辦理登記、變更或終止房屋租賃而發(fā)生的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。本合同的補(bǔ)充條款和附件是本合同的組成部分，本合同的空白部分及其補(bǔ)充條款和附件中的文字與印刷合同（iv）相同，在簽訂本合同時(shí)，甲方和乙方清楚地了解各自的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本租賃合同的規(guī)定要求賠償。（5） 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第二方解決方式：

（6）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（七）依法向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，附附件一份，數(shù)量很多。其中：甲、乙雙方各持一份/（區(qū)、縣）房地產(chǎn)交易中心受理處，每份具有同等效力。

甲方的身份證號(hào)碼是：X、The、The、The、The和The。

乙方的身份證號(hào)碼是：X、The、The、The、The和The。你知道嗎