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廣州公布的“租購權”適用條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 674人看過

廣州市公布的“保有權和購買權”的適用條件是什么？《規劃》明確規定，需要具備以下條件：政策性學生有本市戶籍子女、持有綠卡的子女，等符合本市、本區學位安排條件的流動人口子女的監護人在本市沒有自有產權住房，并以監護人租賃住房的地點為唯一住所，且房屋租賃合同已登記備案的，其所在地區教育行政部門應當安排其在義務教育學校（含政府補助民辦學校學位）學習。《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》的其他主要內容是：提高租賃住房住房公積金提取額度，加大對租賃住房公積金的支持力度住房公積金金額。如職工提供住房租賃備案證明和發票申請提取住房公積金的，每月提取的最高額度將由上年本市職工月平均工資的30%提高到上年本市職工月平均工資的40%。落實租賃住房稅收優惠政策對個人租賃住房，增值稅按5%的征收率減1.5%計算繳納；月收入不超過3萬元的個人租賃住房，2017年底前可按規定享受增值稅免征政策；提供房屋租賃代理服務的房地產中介機構，適用6%的增值稅稅率；允許一般納稅人對營業稅改征增值稅試點實施前取得的房地產租賃，選擇簡易計稅方法，按5%的稅率計繳增值稅。

增加租賃住房用地有效供應

將租賃住房用地供應納入年度供地計劃。商品房用地采取招標、拍賣、掛牌等方式出讓的，土地溢價率將超過一定比例，然后由競價轉為競得自有租賃住房面積。

允許商品房按規定轉為租賃房。

經規劃行政主管部門批準重建后的房屋土地使用年限不變，調整后的水、電、氣價格按居民標準執行。重建后公安消防等有關職能部門根據實際使用性質進行審批驗收。改建后的出租房屋不得出售。同時，出租人按照國家和地方的房屋設計規范改造房屋后，可以出租。

以上是廣州市公布的“同租同購”適用條件的相關知識。廣州市出臺的工作方案意義重大，解決了不少外來務工子女上學難的問題。如果您有任何其他問題，請到律霸進行在線法律咨詢。我們會有專業的律師為您解答。你知道嗎

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