新農(nóng)村住房買賣合同范本轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XX買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XX經(jīng)平等協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂房屋買賣合同，合同條款如下：相互遵守。

第一條甲方自愿將自己的房屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)為該房屋）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋、土地使用權(quán)范圍為東、南、西、北（附土地使用權(quán)證復(fù)印件）。

第三條雙方約定的房屋、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為￥**，乙方已于￥**支付￥**定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付￥**。本協(xié)議簽訂后，乙方同意于￥年￥月￥日前、2013年￥月￥日前向甲方支付。甲方收到付款后應(yīng)出具收據(jù)。

第四條乙方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)欠款的，甲方有權(quán)解除本合同，并不得退還乙方已支付的款項(xiàng)。

第五條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證主體結(jié)構(gòu)及原基本裝修（門窗、水電、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、空調(diào)、，交付的房屋（如有）完好無(wú)損，非故意損壞，否則甲方有責(zé)任恢復(fù)原狀并賠償損失。房屋交付后，該房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)以及對(duì)外租金、收益歸乙方所有。

第六條甲方保證甲方提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證明（原證明）真實(shí)合法，并保證所有權(quán)出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利創(chuàng)造或其他債權(quán)債務(wù)、鄰里關(guān)系更正，抵押貸款或擔(dān)保不予賠償，如上述情況或第三方對(duì)該房屋的主張影響乙方權(quán)利的行使，甲方負(fù)責(zé)解決，并同意按乙方已付房?jī)r(jià)的雙倍價(jià)格賠償乙方損失。如甲方提供的《土地使用權(quán)證》系偽造的，乙方仍可以按協(xié)議合法無(wú)償占有該房屋，甲方不得提出異議。如對(duì)證書的真實(shí)性有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

第七條本協(xié)議簽訂后，乙方未付清全部購(gòu)房款期間，甲方提供的土地使用權(quán)證（原件）由見證人保管。在此期間，甲、乙雙方均不得要求托管人交出證書。乙方付清全部購(gòu)房款并經(jīng)甲方確認(rèn)后，保管人應(yīng)將該房產(chǎn)證交給乙方。

第八條乙方交付全部購(gòu)房款后，需要辦理相應(yīng)房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助乙方。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方逾期辦理土地、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本協(xié)議簽訂后，在見證人保管甲方提供的土地使用權(quán)證書期間，甲方不得因土地使用權(quán)喪失等原因再次申請(qǐng)?jiān)撟C書，或者在合同履行期間單方要求提高房屋銷售價(jià)格或者銷售一套以上房屋的。以上情況妨礙乙方行使權(quán)利的，甲方同意按照乙方的要求申領(lǐng)證明，房?jī)r(jià)雙倍賠償乙方損失。如果乙方?jīng)]有得到實(shí)際補(bǔ)償，乙方可以繼續(xù)合法占有和使用該房屋，甲方不得提出任何異議。

第十條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本。本合同附件與本合同具有同等效力。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或打印后具有法律效力。第十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。

甲方：XX

乙方：XX

見證人：XX

XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX。如果您有任何詳細(xì)的問(wèn)題，您可以聯(lián)系律霸在線。你知道嗎