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寧波
簽訂二手房買賣補充協(xié)議的作用是什么
韓先生幾年前買了一套房子。由于當時房子沒有房產(chǎn)證，韓先生先交了大部分房款，留下一部分房款作為過戶保證金。但在拿鑰匙時，原房主卻因為房子便宜，要求韓先生多付1萬元。韓先生不在乎，答應了對方的要求。為了防止業(yè)主再次食言，韓先生與他簽訂了補充協(xié)議，約定如果房東再次要求追加房款，韓先生有權索賠20萬元。去年，韓先生買了房產(chǎn)證，但過戶時，房主再次食言，要求韓先生再給10萬元，否則他不會幫忙過戶。
律師認為，只要雙方簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議就有效。韓先生可以通過訴訟來維護自己的權益。如果要求對方履行合同，也可以要求對方支付違約金。只要本補充協(xié)議內(nèi)容明確，法院將支持韓先生的請求。補充協(xié)議中一般同意什么？
補充協(xié)議一般是對主合同中未約定或未詳細約定的內(nèi)容達成的協(xié)議。比如戶口遷出遷入的時間。
補充協(xié)議的作用是什么？
補充協(xié)議的作用是對合同履行過程中的細節(jié)作出補充協(xié)議。補充協(xié)議和附加條款有區(qū)別。前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。但在房地產(chǎn)交易中，應盡量將保障權益的條款放在主合同中。你知道嗎
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