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寧波
二手房押金陷阱如何提前防范，避免損失和糾紛
房屋是否允許出售
一種房屋屬于公共住房。在“房改”售房時，仍有部分單位保留優先購買權。因此，必須征求原產權單位同意購房過戶的書面意見，并簽字。出賣人的房屋權屬是否真實、完整、可靠，主要是要知道房屋所有人是否與他人存在“共有”關系，房屋是否存在其他債權債務糾紛。需要注意的是，出賣人必須出示并提供合法的《房屋所有權證》。
了解室內設施的檢驗細節
在簽訂合同和支付定金前，對鋁合金門窗、地板、空調、櫥柜、熱水器等進行檢驗，有的賣家事先承諾，但實際交付房屋時，客戶發現門窗卸了，地板撬了，房子亂七八糟，業主承諾的空調、熱水器也不見了，所以要多加注意。支付方式在二手房交易中占很大比例。在簽訂合同的過程中，買賣雙方必須注意付款方式的各個環節。在合同中，買賣雙方可以約定具體的付款方式；一般情況下，客戶在簽訂《房屋買賣合同》時，會向業主或中介公司支付相當于房價多少的定金。
入住時間
買賣雙方簽訂合同時，必須注意房屋的入住時間為房屋所有權轉移后的工作日或雙方約定的其他時間；房屋入住前發生的費用由雙方承擔；此外，還應簽訂其他口頭協議在合同中注明。另一方面，買賣雙方有違約賠償的義務。
二手房糾紛時有發生，交易前雙方應提前達成協議，做好充分準備，并在押金交付前簽訂相關協議，以免落入二手房押金陷阱，造成不可挽回的損失。你知道嗎
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