在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房營業(yè)稅改為增值稅是減負還是加重負擔
首次將個人納入增值稅征收范圍。比如個人二手房的交易就要交稅！國家稅務總局局長王軍13日回答記者提問時表示，從5月1日起全面實施營業(yè)稅改征增值稅仍存在挑戰(zhàn)，需要解決以下問題。
1。基數(shù)大，涉及納稅人近1000萬人。準備時間不超過兩個月。涉及自然人首次繳納增值稅的征收和管理，如個人二手房交易。這些新納稅人過去沒有受到增值稅的影響。“兩會”已經結束，國務院常務會議即將審議營業(yè)稅改征增值稅方案。經審批后，國家稅務總局將配合財政部盡快下發(fā)并公開實施，方便納稅人遵照執(zhí)行。據(jù)王軍介紹，“已經制定了任務書、時間表、路線圖和責任書。國稅地稅局將齊心協(xié)力，把各項工作落實到位、落實政策，“全面開展企業(yè)培訓，在服務大廳開辟‘營改增’綠色通道。
個人二手房交易“營改增”成為熱點話題。什么是“營改增”？對于很多想交易二手房的購房者來說，“營改增”實施后有哪些變化。2政府另建議以二手房增值稅取代營業(yè)稅，以加快流通或清除庫存。二手房流通很快，比如，以小換大，以舊換新，以遠換近的需求釋放，新房庫存也會釋放。
3，對于現(xiàn)在的買賣雙方，我們該怎么辦？
1）對于房產證未滿2年的房屋，應該是個好消息。如果兩年內要繳納5.6%的營業(yè)稅，可以改為增值稅。如果增值部分為0，則增值稅為0。可以說，對于擁有5年以上房產證的業(yè)主來說是個好消息。建議在五一節(jié)前成交。因為，如果你買房比較早，單價比較低，現(xiàn)在最低過戶價提高了，會有增值稅；營業(yè)稅不會收，但會收增值稅。比如在一些小區(qū)，過去買的2000元/平方米的價格現(xiàn)在是5000元/平方米。如果一套100平方米的房子價值30萬元（有些費用可以去掉，只有提供有效票據(jù)才能扣除，但不多）。如果稅率是11%，就是3萬多元。之后，二手房銷售流通環(huán)節(jié)的個稅會有所降低，因為沒有營業(yè)稅，所以沒有必要考慮是否已經超過兩年。國家鼓勵二手房交易，所以不要想太多。
綜上所述，持有房產證5年以上的房東可以在“五一”前成交。如果顧客買了，價格幾乎一樣。在實行營業(yè)稅改征增值稅的同時，增值部分也需要納稅，有利的一面變成了不利的一面。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無勞動合同怎么確認勞動關系
2020-11-23醫(yī)療事故中對醫(yī)療機構的處罰有哪些
2021-01-31模擬拆遷的協(xié)議能簽嗎
2021-02-11單位集資房滿2年可以出售嗎
2021-02-20勞動法辭退賠償
2021-02-13怎樣有效變更涉外離婚撫養(yǎng)權
2020-12-16兩個法律沖突怎么解決
2021-03-26個體戶營業(yè)執(zhí)照申報手續(xù)是什么
2021-02-21借款到期前保證人去世,繼承人要承擔保證責任嗎
2020-12-15交通事故庭外調解流程有哪些
2021-02-12拆遷支票丟失怎么辦
2021-01-07婚后父母出資買房屬于個人財產嗎
2021-03-03最高人民檢察院、司法部 關于印發(fā)《深化人民監(jiān)督員制度改革方案》的通知
2021-02-21剛出交通事故怎么處理
2021-02-14贍養(yǎng)老人的繼子能分撫恤金嗎
2020-12-08無故終止合同責任怎么賠償
2021-01-15房屋他項權證過了有效期的后果有什么
2020-12-23勞動合同到期解雇有沒有賠償標準
2021-03-24保密協(xié)議是否需要支付保密費
2020-12-09國務院政府特殊津貼的數(shù)額是多少
2021-02-11