所謂“陰陽(yáng)合同”（又稱“黑白合同”），是指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方就同一標(biāo)的物訂立兩份價(jià)差較大的合同。一般來(lái)說(shuō)，送有關(guān)行政部門(mén)登記備案的低價(jià)合同稱為“正合同”，雙方私下保留并實(shí)際履行的高價(jià)合同稱為“負(fù)合同”。少交稅、規(guī)避價(jià)高價(jià)低差價(jià)，是當(dāng)事人訂立陰陽(yáng)合同的動(dòng)機(jī)。產(chǎn)權(quán)登記變更生效后，買(mǎi)受人拒絕支付兩份合同價(jià)款的差額，并要求按合同約定的低價(jià)履行。一般來(lái)說(shuō)，“陰陽(yáng)合同”的目的是為了逃稅。在二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，雖然二手房買(mǎi)賣(mài)合同符合合同的形式要求，但根據(jù)我國(guó)《合同法》第五十二條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，為減少合同標(biāo)的，采取欺騙行政主管部門(mén)的手段，從而達(dá)到少交稅的目的，損害國(guó)家利益，違反我國(guó)法律法規(guī)禁止性規(guī)定偷逃國(guó)家稅款的價(jià)格條款應(yīng)為無(wú)效合同條款，不具有確定雙方權(quán)利義務(wù)的效力。相反，二手房合同中的實(shí)價(jià)條款是確定雙方民事權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。但這種做法嚴(yán)重違反了我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定。屬于一般偷稅漏稅的，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予相應(yīng)的行政處罰；偷稅數(shù)額大、次數(shù)多的，可以構(gòu)成犯罪。在當(dāng)前司法實(shí)踐中，因“陰陽(yáng)合同”價(jià)格不同而引發(fā)的糾紛一般有兩種處理方式：一是按照規(guī)定，合同需要立案的，以立案合同為準(zhǔn)，這是一般原則；但是，備案合同未實(shí)際履行，實(shí)際履行的合同中存在非法利益的，以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余以備案合同為準(zhǔn)。備案合同無(wú)約定，陰合同有相關(guān)內(nèi)容的，按陰合同執(zhí)行。二是簽訂的兩份合同按規(guī)定不需要核準(zhǔn)或者備案的，以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。一些法庭案件是基于合同價(jià)格后的時(shí)間。除非有證據(jù)證明以前的合同價(jià)格是因偷稅騙貸而簽訂的虛假價(jià)格。但要特別注意的是，舉證責(zé)任是由對(duì)方承擔(dān)的，也就是說(shuō)，誰(shuí)認(rèn)為以前的合同是虛假的，誰(shuí)就應(yīng)該承擔(dān)舉證責(zé)任。你知道嗎