個人購買二手房的過程。有關部門應在房地產成交后一個月內，先辦理銷售轉讓登記，買賣雙方需持房屋買賣合同等證明到房地產交易所辦理銷售轉讓登記。去登記時，記得帶上身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件和資料，以免白跑一趟。

2。收到通知后辦理過戶手續

收到交易所通知后辦理過戶手續，買賣雙方可攜帶身份證、賬簿、印章等，同時繳納手續費、契稅和印花稅。

交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房產證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

3。辦理交易過戶手續后，到房屋土地管理局辦理登記申請，購房人應當持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局登記。

申請所需的文件和資料有：出賣人整棟房屋所有權證、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、商品房買賣合同、房屋權利轉移登記表、，墻邊界形式和面積計算形式。

4。審批通過后，購房者可以拿到房產證。二手房房產證辦理流程。房地產評估

到縣市房地產交易大廳。在處理這個問題時，有必要決定誰負責評估費。買賣雙方都能做到。申請人應填寫委托書，提交房產證原件和復印件、土地證原件和復印件、房屋平面圖、申請人身份證原件和復印件。原件提交后可自行帶走，以防丟失。副本可存放在交易大廳。評估由市級房地產評估機構負責。因為要評估的東西很多，我們往往要等一段時間。估價費用占房地產估價金額的0.5%。交錢后我會給你兩份鑒定報告。向房地產所在地地稅分局或地稅所繳納營業稅。需提交購房合同原件和復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產估價報告。辦理房產證轉讓，需提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人身份證原件及復印件、完稅證明、房地產估價報告。這需要買賣雙方簽字并按指紋。結婚時，他們需要帶身份證和復印件。交易費用是每平方米3元。簽字后需向當地財政局繳納契稅。報名費80元，費用10元，印花稅5元。二手房交易按揭貸款的基本操作流程。與賣家確認購房意向后，借款人將提供公積金賬號，按揭服務公司查詢公積金，確定貸款金額和貸款期限。借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同，約定轉讓時間和貸款中的轉帳。按揭服務公司根據銀行要求協助借款人準備貸款信息，部分房屋需要指定評估公司進行評估；按揭服務公司進行初審。簽訂貸款協議、公證和保險抵押服務公司將初步審核后的貸款信息報送貸款銀行審批。審批通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協議并對協議進行公證，并收取費用，包括房屋保險費等（由于二手房交易的特殊性，銀行一般指定貸款擔保公司提供服務，而擔保公司一般收取手續費和擔保費。)

6。辦理房屋過戶、抵押手續

借款人到房屋所在地交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，并通過抵押服務公司將抵押收據送達貸款銀行。

7。辦理房產證和抵押證

貸款人的房產證和其他權利證書簽發后，抵押服務公司將您的房產證復印件和其他權利證書原件交給銀行。

8。銀行貸款

銀行收到借款人提供的上述兩份證明后，向借款人發放貸款金額。

以上是個人購買二手房如何辦理手續的相關法律知識。二手房銷售與新房銷售有一定區別。在辦理程序上有一定的差異，但購買二手房時，要按照法律規定辦理相關手續。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎