在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房銷售稅該由誰來繳納
1、 二手房買賣誰該交稅？住房轉讓涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅。契稅由買方支付，印花稅由買方和賣方支付。賣方應繳納五種稅，買方應繳納兩種稅，營業稅稅率為5%。不足5年的，全額繳納稅款；超過5年（含5年）的非普通住房，按銷售收入與購買價款的差額繳納稅款。
個人所得稅稅率為20%，應納稅所得額為轉讓所得扣除財產原值和合理費用后的余額。出賣人也可以采取核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定稅率暫定為房屋轉讓收入的1%。二是二手房如何繳納土地增值稅。出賣人也可以選擇核定征收方式，按轉讓二手房交易總價的1%繳納土地增值稅。居民個人轉讓普通住房、交換自有住宅房地產，免征土地增值稅。也就是說，主要有以下五種情況：
1。增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%；
2。增值額超過扣除額50%但不超過100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除額100%但不超過200%的部分，稅率為50%；增值稅稅率為40%。增值額超過扣除額200%的部分，稅率為50%，適用稅率為60%；
5。無購房發票證明和房屋評估報告的，按轉讓成交總價的1%收取。在此基礎上，本文對二手房銷售稅的相關內容進行了梳理。可見，房屋轉讓涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅和土地增值稅。契稅由買方支付，印花稅由買方和賣方支付。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村委會有權利截留征地補償款嗎
2020-12-10最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定
2021-03-09個人房屋抵押合同怎么寫
2020-11-14商業匯票是什么,商業匯票的種類和特點是什么
2020-12-11離婚后 夫妻債務應共同償還
2021-01-26不動產權證和不動產權證書怎么過戶
2021-03-15二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17房屋中介費可要求退還嗎
2020-12-20和房屋中介打交道注意什么
2021-03-23中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11確認成立勞動關系訴訟時效是多少年
2021-03-16勞動局都管些什么
2020-11-16車輛出事故保險什么情況下能拒賠賠償
2021-03-25產品責任險中保險公司不承擔責任的情況有哪些
2021-03-03飛機延誤哪里申請賠償
2021-03-22人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04人身保險合同概念特征是什么
2020-11-15本案保險合同約定損失賠償是否成立
2021-02-09試論人身保險合同的效力
2020-12-07客戶突發心臟病 保險公司拒絕理賠
2020-12-28