近幾年隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展對于建筑行業(yè)來說是一段爆發(fā)時期，因?yàn)槲覀兊幕A(chǔ)建設(shè)需要大規(guī)模的建筑，無論是商業(yè)樓盤的開發(fā)，還是基礎(chǔ)建設(shè)，只要涉及建筑就有發(fā)包方，那么，建筑建設(shè)中的工程發(fā)包方是什么意思呢?小編將結(jié)合相關(guān)知識為你解答。

1.工程發(fā)包方是什么意思

發(fā)包是指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個承包單位完成的行為。

2、什么是發(fā)包人?

是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位(《建筑法》)或業(yè)主、項(xiàng)目法人。

第一、關(guān)于工程發(fā)包主體資格。《建筑法》對工程施工發(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會團(tuán)體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。

第二、關(guān)于支付工程價款能力。發(fā)包人支付工程價款是法律規(guī)定的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)具備支付工程價款的能力。

第三、關(guān)于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接受發(fā)包人出讓的單位和個人。

3、《合同法》對建設(shè)工程發(fā)包的原則規(guī)定?

《合同法》第二百七十二條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解若干部分發(fā)包給幾個承包人。”

4、《建筑法》對建設(shè)工程發(fā)包有什么具體規(guī)定?

《建筑法》第二十二條規(guī)定：建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

《建筑法》第二十四條規(guī)定：提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

發(fā)包方對于建設(shè)的進(jìn)程推進(jìn)有著重要作用，一方面發(fā)包方的確定有利于建設(shè)中的合同的履行，另一方面由于有了發(fā)包方，建筑的質(zhì)量就有了保證，因?yàn)榻ㄖㄔO(shè)的承包人由發(fā)包方來負(fù)責(zé)。

幕后發(fā)包方該不該承擔(dān)受害勞動者的賠償

建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

工程款糾紛代理詞是怎樣的