在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何保障二手房的權益
如何保障二手房的權益更為復雜。一般來說，作為買受人，首先要核對出賣人是否為房屋所有人，出賣人辦理產權證需要很長時間，然后再辦理過戶手續。在產權證發放之前，應該沒有政府手續可以辦理，只是依據一份購房協議。因此，建議簽訂一份完整的采購協議。如果沒有房產證，按以下方式辦理，你可以確定你要的房子是安置性質的。目前，全國各地安置房很多，一般法律程序是不允許出售的。此外，該交易沒有法律保護。你只能請律師記錄財產過戶情況并出具律師證（現在很多非正式公證處也在做這種公證）。如果你想買房搬遷，我建議你小心點。
還有重命名的問題。現在有房地產證的房屋，在房管局辦理房地產證的驗收備案，可以改名的證明沒有在房管局備案，也許手續還沒有辦完，因此，五年內保障房地產證更是難上加難。
關于公積金的問題，由于各地的規定不完全相同，在我們這邊，規定已經擁有住房并繼續繳納住房公積金的，在購買第二套住房時可以提取公積金，并享受公積金利率，但將被取消按銀行規定在公積金利率基礎上上浮10%，辦理二手房交易手續，手續費按2011年國家最新住房管理辦法收取。無論是購買公積金還是商業貸款，都是一樣的稅。買房前，可以到您當地的公積金管理咨詢，看看您的管理情況，公積金購買優惠政策（一般在網上也可以查到）。)如何計算二手房的使用年限。根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓的最長期限按照下列目的確定：
（一）居住用地70年；
以上是相關答案。目前，全國各地安置房很多，一般法律程序是不允許出售的。而且，交易沒有法律保護，只能請律師做財產過戶記錄。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村土地流轉最新補償標準
2021-01-20軍人轉業費屬于夫妻共同財產嗎
2020-12-12新公司法關于股權轉讓的規定
2021-03-05一張圖片版權費用多少
2021-01-16值得參考的反擔保（保證）合同
2021-01-09工傷意外身亡賠多少錢
2021-02-11房屋租賃是物權處分嗎
2020-11-25勞動仲裁強制執行申請書怎么寫
2021-03-16被執行人的公司可以進行股東變更嗎
2021-01-17贈與合同受贈人后期簽字可以嗎
2021-02-08買賣婚姻女方單方離婚怎么離
2021-02-03三方之間買賣合同糾紛怎么認定
2021-01-16越權代理與無權代理的區別
2020-11-15賦予業主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05單方調崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14已懷孕的女職工，自行離開有毒工作崗位被解聘，怎么辦？
2020-11-11實習期上高速怎么處罰
2021-02-09哺乳期內被調崗
2021-01-28無故辭退員工賠償規定是怎樣的
2021-03-03旅游保險法有哪些相關規定
2020-11-30