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寧波
按揭購買流程
1。提交貸款申請，并提供下列申請材料：
（1）個人住房貸款申請；
（2）身份證復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、境外或自然人護照、探視證、居留證、居留證、，居住證或其他身份證明文件），在中國大陸有居留權。（三）經辦行認可的主管部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償付能力證明；（四）合法購（大修）房合同、協議及相關批準文件；（五）抵押權、質權清單及權屬證明、處分權人出具的同意抵押、質押證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押估價報告；（六）同意提供擔保的書面承諾書和保證人出具的保證人資信證明；（七）借款人擬向貸款銀行提供的存款憑證、憑證式國債等有價證券質押；（八）借款人自籌資金購買（大修）住房的有關證明；（九）房屋買賣（預售）許可證或房地產證書（現房）（復印件）；借款人配偶與其共同申請貸款的，貸款申請表應明確填寫配偶相關信息，并出示結婚證和戶口簿；
（11）貸款銀行要求的其他文件和資料。第二，簽訂貸款合同。
貸款申請人接到銀行貸款審批通知后，應到貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，并根據情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。三是開戶。
選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款銀行指定的營業網點開立專戶存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶還款。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或專用存款賬戶。四是貸款用途。
經貸款銀行同意發放的貸款，貸款銀行應根據貸款合同規定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或分一次或多次轉入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。5按期還款。
借款人應當按照借款合同約定的還款計劃和方式償還借款本息。目前，可供選擇的還款方式有兩種：委托扣款和反向還款。6貸款結算。
貸款結算包括提前結算和正常結算。提前結清是指在貸款到期日（一次性還本付息）或貸款最后一期（分期付款）前結清貸款；正常結清是指在貸款到期日（一次性還本付息）或貸款最后一期結清貸款貸款（分期付款貸款）。提前還貸的，借款人應在還清到期款項后提前10個工作日申請提前還貸。貸款結清后，借款人應向貸款銀行領取《貸款結清證明》，收回《房地產權屬抵押登記證》和保險單原件，并持貸款銀行出具的《貸款結算證明》到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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