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寧波
購買學區房時應該注意哪些問題
首先，明確學區房與學位房的區別。
學區住房按每個學年的招生人數劃分。一些住房可能在前一年有學位，但他們將失去他們的學位，在明年因為規劃。招生名額按學區劃分方式分配，劃分每年都會有變化。因此，無論是否在學校招生范圍內，購房者都應仔細調查。
大部分學位房是開發商將名校引進項目或與名校簽訂協議，讓符合條件的購房者子女上學的，但這類房子不一定是學區房。購房者需要注意的是，并不是所有購買學位課程的房子都能拿到學位，所以一定要咨詢清楚。其次，明確教育局學區的范圍。
一些名校買教育地產上不了名校。有的學校對落戶時間有要求，學校的劃分也可能發生變化。受生源數量影響，長沙市教育局每年都會對各學校招生地區的名額進行不定期調整。（相關閱讀：長沙最新學區劃定）
第三，確認教育地產配額是否被占用。
如果是購買或租用二手學區房，學位所在地是否被原業主子女占用（居委會是否可以查詢備案），子女為原戶主子女或戶籍戶口的，可以接（到轄區派出所，并找到戶籍民警查詢配額）。如果房主持有二手房房產證，就學6年后即可享受二手房。不足六年由教育行政部門安排招生。第四，關注學校是否有落戶時間的要求。
一些學校在招生時，對落戶年限有要求，購房者可以到學校了解。在簽訂合同時，最好書面約定遷移時間和違約責任。第五，理性購買要考慮多種因素。
購房者應理性購房，不能忽視房價、品牌、配套設施、口碑等因素，購房前應充分考慮綜合因素，選擇教育地產，花最少的錢上最好的學校。你知道嗎
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