首先,明確學區房與學位房的區別。
學區住房按每個學年的招生人數劃分。一些住房可能在前一年有學位,但他們將失去他們的學位,在明年因為規劃。招生名額按學區劃分方式分配,劃分每年都會有變化。因此,無論是否在學校招生范圍內,購房者都應仔細調查。
大部分學位房是開發商將名校引進項目或與名校簽訂協議,讓符合條件的購房者子女上學的,但這類房子不一定是學區房。購房者需要注意的是,并不是所有購買學位課程的房子都能拿到學位,所以一定要咨詢清楚。其次,明確教育局學區的范圍。
一些名校買教育地產上不了名校。有的學校對落戶時間有要求,學校的劃分也可能發生變化。受生源數量影響,長沙市教育局每年都會對各學校招生地區的名額進行不定期調整。(相關閱讀:長沙最新學區劃定)
第三,確認教育地產配額是否被占用。
如果是購買或租用二手學區房,學位所在地是否被原業主子女占用(居委會是否可以查詢備案),子女為原戶主子女或戶籍戶口的,可以接(到轄區派出所,并找到戶籍民警查詢配額)。如果房主持有二手房房產證,就學6年后即可享受二手房。不足六年由教育行政部門安排招生。第四,關注學校是否有落戶時間的要求。
一些學校在招生時,對落戶年限有要求,購房者可以到學校了解。在簽訂合同時,最好書面約定遷移時間和違約責任。第五,理性購買要考慮多種因素。
購房者應理性購房,不能忽視房價、品牌、配套設施、口碑等因素,購房前應充分考慮綜合因素,選擇教育地產,花最少的錢上最好的學校。你知道嗎
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