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寧波
學位房和學區房常識，購買學區房應注意以下幾點
你對學位房或學區房了解多少？
學位房是指只要你買了房子，就可以享受多少學校名額的指標。一般來說，你帶的學校是私立的或是聯合的，只有一個孩子。學位房不受戶籍限制，這也是區別于學區房的一大優勢。然而，由于學位房的學校是私立的，收費特別高。據估計，小學和幼兒園一起完成大約需要10萬，這與花錢買一個學區差不多。而且，有學位房的學校教師流動性比較大，教師素質與學區統一招聘教師可能存在一定差異。
學區住房是九年義務教育的住房，由政府根據每個學年的招生人數進行劃分。真正意義上的學區房是：房子屬于重點小學或中學劃定的學區。買了學區房才有優質學校隨機分配的資格，能否進入還取決于學校的辦學能力和報名人數。
購買學區房時應注意以下幾點：
1、學區房受戶籍限制，需為當地學生的戶口。
2。不是說學校附近的房子是學區房，也不是說社區在學區。
3。學區劃分不是每年固定的，會根據學區所轄人口數量的變化而略有調整。在買二手房之前，應該先查清楚是否可以提前結算，或者去當地派出所或教育網站查詢一下原戶主是否已經搬家了讓我們走吧，否則我們最后會簽合同，但戶口不能搬家也是一件頭疼的事。
6、購買學區房的時間應盡快確定，并盡快入住和落戶，因為當地一些學校對入學有非常嚴格的限制，比如孩子落戶3年后才能入學。購買學位房應注意的事項：
1。不要輕易相信對方的口頭承諾，因為這很難得到法律的保護。買房時，要與對方簽訂合同。
2。買房時，一定要了解學校的容積率和購買學位房時校園周圍的建筑情況。因為學校學生人數有限，還有一些社區外的學生被招進來。后期買房的業主，因為學位名額已經分配，雖然他有錄取資格，但沒有錄取名額。
3。在選擇學位房時，業主一定要小心。如果你最后不能上學，那就麻煩了。你知道嗎
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