在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時應該注意什么
首先，采用標準化的合同文本
很多開發商會要求購房者在簽訂正式的預售合同前先簽訂“購房協議”并交納定金。這種行為并非購房的必要程序，往往使購房者陷入定金糾紛。二是確定開發商是否有“五證”
所謂“五證”是指房地產開發許可證、國有土地使用證、項目開發許可證、建設工程規劃許可證和商品房銷售（預售）許可證。三是核查相關證明文件，要核查開發商是否有預售許可證購買預售房屋，并確認所購房屋在預售范圍內。要買現房，要查清楚開發商是否有大產權證和新房交房證。一般來說，交付有兩層含義：一是房屋使用權，即實物交付；二是房屋所有權轉移，即產權轉移。第五，購房時注意建筑面積的約定。
在填寫臨時區域時，除了總建筑面積外，還要填寫內部區域和公共共享區域。六是簽訂合同時注意房屋質量。七是明確物業管理事項。在合同中，要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。購房過程中的違約責任包括：簽訂合同后，購房人要求退房，不按時付款；開發商售房后要求換房，不按時交房；面積變化超過約定范圍；質量不符合要求；轉讓過程不符合規定和約定等。九、注意補充約定的內容。購房者要注意，有的開發商通過補充協議取消示范合同中的公平條款，以減輕賣方的責任。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭關系人身損害賠償規定是怎樣的
2021-01-18實用新型專利是不是沒什么用
2021-02-08車輛與狗碰撞屬交通事故嗎
2020-12-03惡意拖欠貨款違法嗎
2020-12-17非直系親屬能贈予嗎
2021-01-07商標糾紛中的協議管轄有何規定
2021-03-10專利無效請求人舉證期限是多久
2020-12-01單位公款可以打到個人賬戶嗎
2021-02-13多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08消費者購物時被電擊傷,商場是否擔責
2020-12-24退休離職補償金的標準是什么
2021-01-01哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04離職前幾年的勞動爭議都可以申請嗎
2021-01-07存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01保險合同免責條款告知義務
2020-11-21商業三者險與交強險區別
2020-11-30保險價值和保險金額是指什么,二者是什么關系
2021-02-21土地承包后可以轉包嗎
2020-12-21土地流轉有哪些條件
2021-02-17