首先,采用標(biāo)準(zhǔn)化的合同文本
很多開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在簽訂正式的預(yù)售合同前先簽訂“購(gòu)房協(xié)議”并交納定金。這種行為并非購(gòu)房的必要程序,往往使購(gòu)房者陷入定金糾紛。二是確定開發(fā)商是否有“五證”
所謂“五證”是指房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國(guó)有土地使用證、項(xiàng)目開發(fā)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證。三是核查相關(guān)證明文件,要核查開發(fā)商是否有預(yù)售許可證購(gòu)買預(yù)售房屋,并確認(rèn)所購(gòu)房屋在預(yù)售范圍內(nèi)。要買現(xiàn)房,要查清楚開發(fā)商是否有大產(chǎn)權(quán)證和新房交房證。一般來(lái)說(shuō),交付有兩層含義:一是房屋使用權(quán),即實(shí)物交付;二是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第五,購(gòu)房時(shí)注意建筑面積的約定。
在填寫臨時(shí)區(qū)域時(shí),除了總建筑面積外,還要填寫內(nèi)部區(qū)域和公共共享區(qū)域。六是簽訂合同時(shí)注意房屋質(zhì)量。七是明確物業(yè)管理事項(xiàng)。在合同中,要確定前期物業(yè)管理公司,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房過(guò)程中的違約責(zé)任包括:簽訂合同后,購(gòu)房人要求退房,不按時(shí)付款;開發(fā)商售房后要求換房,不按時(shí)交房;面積變化超過(guò)約定范圍;質(zhì)量不符合要求;轉(zhuǎn)讓過(guò)程不符合規(guī)定和約定等。九、注意補(bǔ)充約定的內(nèi)容。購(gòu)房者要注意,有的開發(fā)商通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議取消示范合同中的公平條款,以減輕賣方的責(zé)任。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
拆遷二手房能公證嗎
2021-01-12茂名市有評(píng)殘嗎
2021-03-08知名的“網(wǎng)名”受保護(hù)嗎
2020-12-20聯(lián)營(yíng)企業(yè)適用破產(chǎn)法嗎
2021-01-25收買被拐賣婦女兒童罪量刑
2020-11-16發(fā)生車禍之后是否可以和解
2020-11-25哪些情形視為存在勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-04當(dāng)事人對(duì)合同可以約定附條件嗎
2020-12-15用人單位是否可以單方變更工作崗位
2021-02-04企業(yè)為員工買人壽保險(xiǎn)有哪些作用
2021-01-24私家車載客遇事故保險(xiǎn)公司是否理賠
2021-03-04保險(xiǎn)事故發(fā)生后如何才能盡快獲得保險(xiǎn)公司的賠償
2021-02-26經(jīng)營(yíng)健康保險(xiǎn)的公司要提交準(zhǔn)備金評(píng)估報(bào)告嗎
2021-01-08機(jī)動(dòng)車?yán)碣r要注意什么
2021-01-03防范保險(xiǎn)欺詐的對(duì)策是怎樣的
2020-11-29設(shè)立保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)具備的條件有哪些
2021-01-01保險(xiǎn)欺詐的法律后果是怎么樣的
2020-11-09保險(xiǎn)車輛損失情況確認(rèn)書沒蓋章有效嗎
2020-12-26保險(xiǎn)合同的關(guān)系人
2021-01-10費(fèi)差益
2020-11-29