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寧波
父親再婚后宅基地面臨拆遷 父親名下的房產有1套寫我名字 是否為夫妻共同財產
法律咨詢：
父親再婚后宅基地面臨拆遷，父親名下的房產有1套寫我名字，是否為夫妻共同財產?
我父親2003年再婚，2011年我奶奶去世前與兒女將宅基地分配，但沒有立遺囑。現宅基地已拆遷，拆遷協議中明確寫道：原宅基地共分為三份，其中奶奶名下2套房，1套寫我姐名字;父親名下3套房，1套寫我名字;大爺名下3套房。而我父親妻子非本地戶口，在拆遷協議中沒有她的名字，請問：
1、我父親名下的房產是否算夫妻共同財產?
2、拆遷時也用了我的戶口，回遷房與拆遷款是否應算我的個人財產?我回遷的房屋面積在我父親分得的總面積內，如果房產本直接寫在我名下，是否不算我父親的財產?
3、我奶奶已去世，沒有遺囑，怎樣處理才能成為個人財產?
4、我家的宅基地原面積不大，是我父親在婚前購買附近鄰居的，但現在已經沒有什么證據留下，怎樣做才可劃分為我父親的個人財產。有親戚做證可以么?
律霸網律師解答：
1，房屋是婚后購買的，登記在你父親名下應當認定是夫妻共同財產，和你繼母是外地戶口啊拆遷協議中沒名字這些都沒關系
2，用了你的戶口，關于戶口的補償歸你所有。
直接寫在你名下就不是父親的財產了。
3，你奶奶的遺產由你奶奶所有的子女平均繼承，你沒有繼承權，除非你奶奶所有的子女贈與你個人，才能成為你個人財產
4，婚前購買的可以要求村委會出證明，證明是婚前個人財產即可。
但婚前購買的房屋和拆遷補償是兩碼事，拆遷補償發生的婚后，應當認定是夫妻共同財產，和原來的房子是否是婚前的沒有關系。
相關法律知識：
夫妻對共同財產的權利和義務
夫妻對共同財產享有平等的權利和義務，對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產為共同共有。夫妻對全部共同財產部分份額地享有權利和承擔義務，平等地享有占有、使用、收益和處分的權利。其中處分權是所有權中的重要權能之一，直接關系到當事人的切身財產利益。為此，《婚姻法》第17條明確規定：“夫妻對共同所有財產有平等的處理權。”具體內容包括：
(1)夫妻對共同財產的處理權平等。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方有權決定。
(2)夫妻非因日常生活需要對共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。夫妻一方未經對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。
夫妻對共同財產也要承擔一定的義務。家庭生活的費用，由共同財產支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養義務所負債務，由共同財產清償;不足時，則由個人財產負連帶責任。
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